日韩在线看片免费人成视频,五月天欧美精品在线观看,99在线播放视频,香蕉网站在线,亚洲色图视频在线 ,久久国产自偷自免费一区100,亚洲人成电影在线无码,国产高清在线精品免费,日韩A∨精品久久久久,俺也去色官网

<center id="qwwsk"></center>
  • 鳳凰網(wǎng)首頁(yè) 手機(jī)鳳凰網(wǎng) 新聞客戶端

    鳳凰衛(wèi)視

    馬光遠(yuǎn):淮安經(jīng)適房共有產(chǎn)權(quán)模式不具推廣價(jià)值

    2009年06月22日 09:57
    來(lái)源:新京報(bào) 作者:馬光遠(yuǎn)

    0人參與0條評(píng)論

    對(duì)保障性住房,地方政府應(yīng)主要加大以廉租房為主體,以經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃住房為補(bǔ)充的住房保障體系,從而實(shí)現(xiàn)低收入階層和“夾心層”的居住權(quán)。搞“共有產(chǎn)權(quán)”等探索,不僅意義不大,反而有托市和與民爭(zhēng)利的嫌疑。

    近日,在全國(guó)“住房保障及市場(chǎng)調(diào)控高峰論壇”上,與會(huì)者介紹了一種保障房建設(shè)的新模式:購(gòu)房家庭與政府資助形成的共有產(chǎn)權(quán)房。據(jù)了解,為解決低收入家庭購(gòu)房困難,2007年8月,淮安市首創(chuàng)了這種經(jīng)濟(jì)適用房模式。

    淮安的“共有產(chǎn)權(quán)”作為保障性住房的探索性事物,其政策設(shè)計(jì)的基本要義是:政府將原來(lái)供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用房劃撥的土地改為出讓?zhuān)瑢⒊鲎屚恋嘏c劃撥土地之間的價(jià)差、政府給予經(jīng)濟(jì)適用住房的優(yōu)惠政策,顯化為政府出資,形成政府產(chǎn)權(quán),從而形成低收入困難家庭和政府按不同的產(chǎn)權(quán)比例,共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。

    也就是說(shuō),這是一種由政府和個(gè)人共同擁有產(chǎn)權(quán)的商品房,房?jī)r(jià)等同市場(chǎng)價(jià)。但與一般商品房不同的是,因?yàn)橛姓某鲑Y,在某種程度上緩解了購(gòu)房人初次買(mǎi)房的資金壓力,而且“共有產(chǎn)權(quán)”的個(gè)人產(chǎn)權(quán)人可以在五年之內(nèi),可以原有的價(jià)格回購(gòu)。從實(shí)際效果看,共有產(chǎn)權(quán)房自2007年進(jìn)行試點(diǎn)以來(lái),解決了千余戶家庭的住房困難。但是,這種模式不僅制度推廣的價(jià)值不大,反而在產(chǎn)權(quán)的合法性、與民爭(zhēng)利等方面瑕疵不少。

    首先,這種模式試點(diǎn)于2007年,當(dāng)時(shí)并沒(méi)有廉租房等保障性住房的供應(yīng),這種變種的“經(jīng)濟(jì)適用房”模式試具有一定的吸引力。但從去年年底開(kāi)始,國(guó)家確立了為低收入家庭供應(yīng)廉租房的政策,并且形成了以廉租房為主體,以經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃房為補(bǔ)充的保障性住房體系。而低收入家庭的住房問(wèn)題,通過(guò)廉租房的形式予以解決,事實(shí)證明更為合理。

    其次,目前“共有產(chǎn)權(quán)”有兩種模式,一是政府的產(chǎn)權(quán)占30%,一是政府的產(chǎn)權(quán)占70%。在這兩種模式里,不知道政府真正拿出的“真金白銀”的比例是多少。如果真正以土地出讓金出資,把對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的政策“換算”成“股份”,恐怕違背了經(jīng)濟(jì)適用房政策的初衷。因?yàn)閯潛艿耐恋睾推渌麅?yōu)惠政策,本來(lái)是經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象該享受的。

    第三,經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象,應(yīng)該是收入符合一定條件的人,政府顯然不在其列。按照淮安的“共有產(chǎn)權(quán)”模式,這在客觀上造成了政府“擠壓”居民福利的事實(shí)。在政府將土地出讓金及其他優(yōu)惠政策折合成“股份”,使得低收入家庭本該享受的政策縮水,低收入家庭等于沒(méi)有享受到住房保障,惟一的好處是在買(mǎi)房時(shí)政府墊付了一部分錢(qián),而付出的代價(jià)就是一個(gè)被當(dāng)?shù)卣J(rèn)可的“小產(chǎn)權(quán)房”

    淮安市當(dāng)初之所以推行這種“共有產(chǎn)權(quán)”的模式,主要原因是經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)資金籌集困難。從試點(diǎn)以來(lái),雖然它解決了千余戶家庭的住房問(wèn)題,但并不能從根本上解決大量低收入家庭的住房問(wèn)題。而且,對(duì)購(gòu)買(mǎi)這種共有產(chǎn)權(quán)房的對(duì)象標(biāo)準(zhǔn),淮安市定的很低,覆蓋面很小,因?yàn)檎Y金有限,不能為更多住房困難的居民買(mǎi)房“墊資”

    對(duì)保障性住房,今年溫家寶總理在政府工作報(bào)告中說(shuō)的明白,地方政府應(yīng)主要加大以廉租房為主體,以經(jīng)濟(jì)適用房和公共租賃住房為補(bǔ)充的住房保障體系,從而實(shí)現(xiàn)低收入階層和“夾心層”的居住權(quán)。搞“共有產(chǎn)權(quán)”等探索,不僅意義不大,反而有托市和與民爭(zhēng)利的嫌疑。(作者:馬光遠(yuǎn))

    [責(zé)任編輯:chenjun] 標(biāo)簽:共有產(chǎn)權(quán) 經(jīng)濟(jì)適用房 房建設(shè) 
     

    相關(guān)專(zhuān)題:全民大討論:夾心層住房困境

    鳳凰網(wǎng)官方推薦:玩模擬炒股大賽 天天贏現(xiàn)金大獎(jiǎng)    炒股大賽指定安全炒股衛(wèi)士

    免責(zé)聲明:本文僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn),與鳳凰網(wǎng)無(wú)關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實(shí),對(duì)本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實(shí)性、完整性、及時(shí)性本站不作任何保證或承諾,請(qǐng)讀者僅作參考,并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。

    3g.ifeng.com 用手機(jī)隨時(shí)隨地看新聞
    網(wǎng)友評(píng)論
      

    所有評(píng)論僅代表網(wǎng)友意見(jiàn),鳳凰網(wǎng)保持中立

    商訊

    亚洲色图在线视频免费观看| 97精品国产97久久久久久免费| 国产丝袜视频一区二区三区| 天天综合久久| 国内自拍视频在线观看| 女同同志熟女人妻二区| 国产精品国产三级国av在线观看| 日韩av在线不卡一区二区| 又粗又黑又大的吊av| 亚洲精品久久国产高清情趣图文| 精品少妇人妻成人一区二区| 麻豆国产精品伦理视频| 久久精品成人一区二区三区| 中文字幕人妻熟女人妻洋洋| 亚洲 日韩 在线精品| 国产精品黑丝美女av| 丰满人妻熟妇乱又仑精品| 人妻忍着娇喘被中进中出视频| 国产综合精品久久亚洲| 女同舌吻互慰一区二区| 风情韵味人妻hd| 国产a三级久久精品| 亚洲AV秘 无码一区二区久久| 三级日本理论在线观看| 色777狠狠狠综合| 国产黄三级三·级三级| 一本色道亚州综合久久精品| 色偷偷激情日本亚洲一区二区| 久久丫精品国产亚洲av不卡 | 国产成人综合久久三区北岛玲| 亚洲一区二区三区偷拍视频| 成 人 免费 在线电影| 亚洲一区综合精品狠狠爱| 少妇高潮太爽了免费网站| 国产在线高清理伦片a| 丰满少妇高潮惨叫正在播放| 国内精品91久久久久| 护士人妻hd中文字幕| 亚洲伊人一本大道中文字幕| 国产免费资源| 日本精品少妇一区二区|