鳳凰衛(wèi)視11月4日《股市風(fēng)向標(biāo)》節(jié)目播出“邊鋒煒：迪士尼概念股炒作已經(jīng)透支”以下為文字實(shí)錄：

簡(jiǎn)福疆：接下來(lái)我們要談?wù)劷裉焓袌?chǎng)上的焦點(diǎn)，就是傳聞已久的上海迪士尼項(xiàng)目已經(jīng)正式獲得國(guó)家的批準(zhǔn)，那么今天位于浦東新區(qū)的一塊地皮也拍出了天價(jià)，就是位于川沙新市鎮(zhèn)的地塊，緊鄰規(guī)劃當(dāng)中的迪士尼，距離只有3公里。拍賣(mài)的5分鐘，就被象嶼地產(chǎn)以11.9億元拿下，比底價(jià)貴了2.6倍。這個(gè)地皮是川沙5年來(lái)首推的住宅用地，最終它的成交價(jià)將會(huì)成為迪士尼地塊一個(gè)重要的參考。雖然今天迪士尼概念股并沒(méi)有受到消息刺激，今天的走勢(shì)已經(jīng)出現(xiàn)了分化，前期漲幅比較大的像界龍實(shí)業(yè)、陸家嘴都出現(xiàn)了下跌，但是天價(jià)的地塊成交是否成為本輪地產(chǎn)股帶來(lái)新一輪上漲的行情？

邊鋒煒：首先迪士尼地塊更多的處于浦東，所以對(duì)上海本地一些地塊的地產(chǎn)股，可能會(huì)有一定的幫助。第二迪士尼概念整個(gè)炒作周期已經(jīng)臨近一年，所以我們認(rèn)為許多概念已經(jīng)沒(méi)有新意，所以從這個(gè)角度來(lái)看，更多的炒作其實(shí)在之前都已經(jīng)透支，像界龍、陸家嘴、金鹿，整個(gè)在一兩年中的漲幅都接近200%，甚至更高。所以在這個(gè)位置，雖然我們不能說(shuō)一定是(同步 音對(duì))，但是我覺(jué)得整個(gè)上漲的過(guò)程，更多的應(yīng)該是派發(fā)的過(guò)程，而不是不斷介入的過(guò)程。相對(duì)我們對(duì)世博概念一些消費(fèi)類的上海本地股，我相信更看好一些，不妨投資者重點(diǎn)去關(guān)注。