分析師認(rèn)為，116公頃可能只是一期工程用地，未來(lái)將視人流、盈利狀況申請(qǐng)擴(kuò)大

當(dāng)期盼已久的中國(guó)本土迪斯尼瓜熟蒂落、充滿無(wú)限憧憬的時(shí)候，近日國(guó)家發(fā)改委的一則公告又不免給國(guó)人帶來(lái)了某種失落。

據(jù)國(guó)家發(fā)改委網(wǎng)站披露，“2009年10月，經(jīng)報(bào)請(qǐng)國(guó)務(wù)院同意，我委正式批復(fù)核準(zhǔn)上海迪斯尼樂園項(xiàng)目。該項(xiàng)目由中方公司和美方公司共同投資建設(shè)?！表?xiàng)目建設(shè)地址位于上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)，占地116公頃(1740畝)。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括游樂區(qū)、后勤配套區(qū)、公共事業(yè)區(qū)和一個(gè)停車場(chǎng)。

這與此前媒體廣泛報(bào)道的“上海迪斯尼主題樂園及配套設(shè)施區(qū)域首期規(guī)劃開發(fā)面積約4平方公里(6000畝)”相去甚遠(yuǎn)，縮水超過(guò)2/3。

財(cái)富證券分析師認(rèn)為，116公頃可能只是一期工程用地，未來(lái)將視人流、盈利狀況申請(qǐng)擴(kuò)大。從香港迪斯尼主題公園建設(shè)的時(shí)間進(jìn)程看，共經(jīng)歷了約6 年時(shí)間，因此迪斯尼將是一個(gè)較長(zhǎng)期的投資主題，相關(guān)行業(yè)與上市公司將歷經(jīng)長(zhǎng)期受益的過(guò)程，因此選擇不同時(shí)點(diǎn)重點(diǎn)受益行業(yè)進(jìn)行投資有利于提高投資效率。

從迪斯尼的歷史來(lái)看，其對(duì)游客尤其是中國(guó)內(nèi)地游客的吸引力很大。自東京迪斯尼樂園1983 年4 月15 日開業(yè)以來(lái)，已累計(jì)接待游客4億萬(wàn)人次(截至2008 年底)，年平均接待游客近1550 萬(wàn)人次。2002 年度到訪游客人數(shù)更創(chuàng)2482 萬(wàn)人次新高。香港迪斯尼樂園約有一半的游客來(lái)自內(nèi)地。國(guó)內(nèi)旅游業(yè)增長(zhǎng)迅速，隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展和人民生活水平不斷提高，老百姓的高層次旅游需求也不斷提升，迪斯尼項(xiàng)目花落上海能更好地滿足和適應(yīng)這種需求。

從當(dāng)年香港的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，服務(wù)于迪斯尼項(xiàng)目的公司都會(huì)有明顯的業(yè)績(jī)提升，尤其是建筑和旅游酒店、交通運(yùn)輸。雖然迪斯尼項(xiàng)目沒有公告其承建商，但是這種項(xiàng)目正常情況下應(yīng)該屬于上海建工(600170)或者其他上海建筑類企業(yè)，按照約4平方公里，244 億的基礎(chǔ)投資，4 年完成，平均每年投入61 億，上海最大的建筑企業(yè)上海建工(600170)每年的建筑收入也就是200-300 億，相信這樣的項(xiàng)目對(duì)企業(yè)的業(yè)績(jī)提升還是很明顯的。

據(jù)了解，為建設(shè)上海迪斯尼樂園，上海將與美國(guó)華特迪斯尼公司成立一家合資公司，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資建設(shè)，上海和浦東新區(qū)的大型國(guó)有企業(yè)將代表中方出資。在迪斯尼的業(yè)務(wù)中，迪斯尼最主要的收入來(lái)源是文化版權(quán)，因此在合資成立的公司或者是授權(quán)經(jīng)營(yíng)的公司營(yíng)收中有相當(dāng)一部分是需要上繳迪斯尼的權(quán)利金。在迪斯尼宣布在中國(guó)內(nèi)地建設(shè)園區(qū)之前，已經(jīng)有1000 余家授權(quán)商品經(jīng)銷商，而這些經(jīng)銷商并未從迪斯尼商品中獲得大量利潤(rùn)，相反卻是被年年上漲的權(quán)利金所拖累。

“迪斯尼項(xiàng)目落滬是一項(xiàng)國(guó)家戰(zhàn)略，是國(guó)家支持上海加快發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、支持上海經(jīng)濟(jì)形態(tài)加快向服務(wù)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)變的重要戰(zhàn)略，是對(duì)上海經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的政策支持，將會(huì)對(duì)上海的‘雙中心’建設(shè)起到積極的促進(jìn)作用?！敝醒胴?cái)經(jīng)大學(xué)國(guó)際文化交流學(xué)院院長(zhǎng)張鐵剛指出，“迪斯尼項(xiàng)目在促進(jìn)上海經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型的同時(shí)，將進(jìn)一步促進(jìn)上海經(jīng)濟(jì)的持續(xù)平穩(wěn)較快發(fā)展，尤其對(duì)上海文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來(lái)有效的推動(dòng)，從而帶動(dòng)整個(gè)國(guó)家的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?！?