土地市場方面。今天下午，號稱“中國第一拍”的廣州亞運城地塊將整體打包拍賣。這是國家五部委提高開發(fā)商拿地首付之后，土地市場拍賣的第一塊地，因此備受市場關(guān)注。據(jù)了解，亞運城地塊的拍賣底價高達165億，光是保證金就得交20億。在開拍前，我們的記者也來到這塊地塊進行了實地探訪。

記者馬曉韻：我現(xiàn)在是在廣州的亞運城，今天下午這塊土地就要整體打包拍賣了。這塊土地的占地面積達到了263.952萬平方米，總建筑面積438萬平方米。拍賣的底價達到了165億，新的地王即將在這里產(chǎn)生。我們看在我的右手邊的這塊地已經(jīng)有了挖土機正在施工作業(yè)，而在我的左手邊，這里已經(jīng)有了建成了的住宅。目前，國內(nèi)的幾大房地產(chǎn)公司像萬科保利中信中海等都已經(jīng)齊聚廣州，而最終有哪些公司能參加競拍還要等到下午開拍前確定。那么，這塊土地最終會拍出什么價格，又將花落誰家？我們共同期待下午的拍賣結(jié)果。

這次的“地王第一拍”也引起了人們不少猜想，像“哪個開發(fā)商有此實力？會不會產(chǎn)生樓市壟斷？賣掉現(xiàn)有的房子是不是能賺回首期？”等等。確實，如果按底價進行計算，這次拍賣不僅要交20億元的競買保證金，而且競得開發(fā)商還得在拍得土地后三天內(nèi)繳納40%的首期地價款，即便以165億元的底價計算，也高達66億元。另外，在一年后還必然再籌集99億元資金用于支付亞運城出讓金。目前，亞運城周邊樓盤售價在7000-8000元/平方米。按3767元/平方米的起拍地價，預計亞運城會賣到1萬元/平方米左右。

地王編后

據(jù)了解，報名競拍的開發(fā)商的預期多在180億元左右，亞運城地塊到底能拍出多少錢，今天下午拍賣會結(jié)束后就會有答案。