要用理性方法對付理性行為

NBD：你認為這一輪樓市價格上漲是否理性？是什么原因導致了價格上漲？

陳啟宗：絕對理性。實際上，政府需要用理性的方法對付理性的行為。但問題是現在部分地方政府執(zhí)法不嚴，買了土地、囤積不建的沒有得到應有后果。囤起來不建只能造成土地供應和樓盤供應進一步緊張。

NBD：你的意思是房價高與部分地方政府執(zhí)法不嚴有一定關系？

陳啟宗：有一點點道理，但是也不是那么簡單。另外，我認為政府太多直接參與市場競爭，長遠來看不是好的辦法，我理解央企在金融危機里面是可以發(fā)揮調解作用的，但這主要體現在銀行、石油等有戰(zhàn)略性意義的企業(yè)。但是房地產是不需要政府大量介入的，現在甚至很多地方政府去做(房地產)了，所以最好不要再這樣了。