南京市政府25日出臺了《關(guān)于支持自住和改善型住房消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》

據(jù)了解，南京市的措施主要包括：大力加強(qiáng)住房保障；鼓勵(lì)自住、改善性購房；抑制投機(jī)性購房。

南京市房地產(chǎn)管理局副局長郭宏定介紹，為加強(qiáng)住房保障工作，2010年南京市將開工建設(shè)600萬平方米經(jīng)濟(jì)適用房和50萬平方米的廉租房，這個(gè)數(shù)量相當(dāng)于一個(gè)中小城市兩年的房地產(chǎn)開發(fā)總量。在這個(gè)基礎(chǔ)上，南京還將擴(kuò)大保障房的覆蓋面，凡是家庭人均月收入不足1000元或人均住房面積不足15平方米，符合相關(guān)條件的市民都可申請。

根據(jù)《意見》，南京市將繼續(xù)支持居民自住和改善型住房消費(fèi)。2010年1月1日起，在南京市首次購買普通住房的，給予房款總額的0.5%的購房補(bǔ)貼；夫妻雙方在本市僅有一套住房，在2010年內(nèi)出售住房并且重新購買普通住房的，同樣給予房款總額0.5%的購房補(bǔ)貼；夫妻雙方在。

對購買經(jīng)濟(jì)適用房、中低價(jià)商品房等政策性住房的老百姓，給予購房款的1%的補(bǔ)貼。因拆遷購買產(chǎn)權(quán)調(diào)控房、經(jīng)濟(jì)適用房以及中低價(jià)商品房的，在按照拆遷款抵扣之后的剩余部分進(jìn)行補(bǔ)貼。

郭宏定表示，為抑制投機(jī)性購房、遏制非理性價(jià)格上漲，南京市將嚴(yán)格按照國家營業(yè)稅免征年限由2年改為5年的政策；對商品房預(yù)售嚴(yán)格實(shí)行“實(shí)名制”購買，已辦理預(yù)售商品房合同備案登記的住房，在尚未交付使用及領(lǐng)取房屋所有權(quán)證前不得轉(zhuǎn)讓；同時(shí)嚴(yán)格執(zhí)行國家“二套房”貸款政策，通過多種途徑嚴(yán)厲打擊炒房行為。(新華社)