杭州的潘海最近電話不斷，都是朋友打來，咨詢他有關(guān)海南買房的事情；而原因則是早在5年前，他就下單在三亞市區(qū)買了一套海景房。

“2005年，我去三亞度假。一個偶然的機(jī)會去了當(dāng)?shù)匾粋€樓盤的售樓處。因為風(fēng)景實在太美了，于是和家人商量了一下，就訂了一套。房子面積70平方米，總價30萬元。”潘海對記者說，“因為房子正好在一個半島上，臨海，這段時間房價漲得厲害。有朋友告訴我，現(xiàn)在的二手房價格應(yīng)該在2萬元以上，基本上是我購買價的5倍，呵呵，確實開心。

潘海的這套房子現(xiàn)在已經(jīng)交付了，他的父母每年冬天都在那里?！案改冈谀沁呉膊磺彘e，每天都有很多朋友托他們幫忙看房?，F(xiàn)在已老倆口已經(jīng)成海南房產(chǎn)通了。

除了個人，臺州商人也聞風(fēng)而動了。潘海說：“就在今天，我有個臺州的朋友，做企業(yè)的，給我打來電話。說前天飛到三亞了，今天已經(jīng)訂了3套房子。明天，還打算去三亞的周邊縣城看看，有沒有值得投資的房地產(chǎn)。

昨天，記者還采訪到曾經(jīng)在杭州一家大型房地產(chǎn)開發(fā)公司任高管的曹先生。過去的兩年里，因為公司在海南有房地產(chǎn)項目，曹先生一直呆在海南，對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)情況，非常熟悉。

曹先生說：“據(jù)我們統(tǒng)計，在整個海南島的單價萬元以上房產(chǎn)中，有25%—35%是浙江人購買的。這個數(shù)據(jù)毫不夸張，也正是因為這個數(shù)據(jù)，我們公司才會把銷售戰(zhàn)線，從杭州拉到海南。”目前，以三亞為例，市區(qū)房產(chǎn)的價格在7000元——10000元/平方米；但海景房就完全不一樣，新開盤的房子，沒有低于2萬元/平方米的，而高的，甚至能超過5元/平方米。

“我認(rèn)為從長遠(yuǎn)來看，旅游島的藍(lán)圖可以支撐這樣的房價；但目前來看，把房地產(chǎn)價格炒到如此高的地步，仍然十分危險。”曹說，“從資金來源方面看，因為海南本地經(jīng)濟(jì)水平不高，進(jìn)入房地產(chǎn)的資金主要來自海南省之外；從購買人群方面看，也是外地為主。而外地人顯然不需要在海南長期居住，所以購房者的主要沖動是投資，這是非常危險的。上世紀(jì)90年代，海南就出現(xiàn)過房地產(chǎn)泡沫破裂的歷史，希望有關(guān)部門一定要提高警惕，不能讓悲劇重演。