NO3. 上海

09年上海商品住宅市場(chǎng)呈現(xiàn)一輪快速反彈，回升勢(shì)頭強(qiáng)勁，成交量節(jié)節(jié)攀升，全年累計(jì)成交商品住宅2643.84萬(wàn)平方米，同比大幅上漲70.1%。上海商品住宅價(jià)格從年初的成交均價(jià)1.4萬(wàn)平經(jīng)過(guò)幾輪的成交放量之后，更是直線躍升至年末的1.9萬(wàn)。上海租售比為1：500，投資比例為51%。據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，上海平均工資為39502元，09年計(jì)算漲幅10%，夫妻雙方年平均在9萬(wàn)左右。購(gòu)買一套外環(huán)普通商品房平均95平米，平均單價(jià)在18000，總價(jià)為需要170萬(wàn)左右。房?jī)r(jià)收入比18年。

上海房?jī)r(jià)泡沫化程度達(dá)到★★★

NO4. 深圳

深圳美聯(lián)物業(yè)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：在深圳目前一套100萬(wàn)左右的一居大約租金水平在2500左右。租售比大概維持在1：400-480之間，深圳以平均薪酬4263元排名第一。家庭收入在9萬(wàn)，購(gòu)買一套外環(huán)普通商品房總價(jià)為需要150萬(wàn)左右。房?jī)r(jià)收入比16年。

深圳泡沫化程度達(dá)到了★★