“海南的樓市不存在泡沫，因?yàn)槎嗍且淮涡愿犊?，不存在系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，也沒有虛擬經(jīng)濟(jì)在樓市?！?海南復(fù)興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理李芝表示，目前海南省的高房價(jià)只是在提前透支“國際旅游島”的未來價(jià)值。

海南省美源地產(chǎn)營銷總監(jiān)沈文建亦認(rèn)為，海南高房價(jià)沒有泡沫，只是暫時(shí)上漲過猛。

但在全國第二輪樓市調(diào)控風(fēng)暴大環(huán)境中，已成為風(fēng)向標(biāo)和炒房熱土的海南亦不得不開始向高房價(jià)“亮劍”

據(jù)了解，除了海南住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳近期將推出系列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的相關(guān)政策外，海南國土環(huán)境資源廳醞釀的“土地新規(guī)”也已提交海南省政府，并從2月底至6月，計(jì)劃用4個(gè)月時(shí)間，在海南全省范圍內(nèi)開展清理整頓囤積圈占土地，嚴(yán)查當(dāng)前突出土地違法行為專項(xiàng)行動(dòng)，五類土地違法行為將被查處。該廳制定的“土地新規(guī)”已提交海南省政府，預(yù)計(jì)要等到國家發(fā)改委把《海南國際旅游島總體規(guī)劃》批下來后再推出。

上述海口市地產(chǎn)營銷策劃人士分析，此前海南省政府對(duì)樓市推行的是“雙軌制”，商品房的價(jià)格交給市場(chǎng)來決定，政府主要集中精力解決保障性住房問題。但目前在全國進(jìn)入第二輪調(diào)控后，海南的房地產(chǎn)政策風(fēng)向正在起變化，已經(jīng)出現(xiàn)“調(diào)控后的傾向。

該人士推測(cè)，針對(duì)目前海南“高房價(jià)”形勢(shì)，3、4月份政府可能出臺(tái)調(diào)控政策，比如通過限購、稅收等方面對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)整，將會(huì)直接影響到房價(jià)走勢(shì)。