漫畫/王云濤

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原來有兩套價(jià)格數(shù)據(jù)

新快報(bào)訊 據(jù)《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》報(bào)道》爭(zhēng)議始自2月25日。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在這天發(fā)布公報(bào)顯示，2009年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格僅上漲了1.5%。

這一數(shù)據(jù)迅即引發(fā)一場(chǎng)輿論風(fēng)暴。

在正在召開的全國(guó)兩會(huì)上，全國(guó)政協(xié)委員郭松海提交了一份題為《希望國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)2009年房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)一步給予說明》的提案。

是1.5%，還是24%？

1.5%這一70個(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅數(shù)字，是由國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查隊(duì)對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)，指導(dǎo)如何找樣本，填表，上報(bào)匯總到國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司后，由城市司計(jì)算得出的。

而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司還另外公布了2009年全國(guó)商品房銷售面積和銷售額——2009年全國(guó)商品房銷售面積9.3713億平方米，比2008年增長(zhǎng)42.1%。2009年全國(guó)商品房銷售額43995億元，比2008年增長(zhǎng)75.5%。

全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)使用這兩個(gè)數(shù)據(jù)測(cè)算，得出的結(jié)果是2009年全國(guó)商品房銷售價(jià)格漲幅為24%左右。

全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)執(zhí)委會(huì)主任王玉清說，“我們認(rèn)為2009年全國(guó)大城市房?jī)r(jià)上漲30%，小城市房?jī)r(jià)上漲20%比較靠譜。

算法不同差異懸殊

同一個(gè)房?jī)r(jià)，為什么會(huì)有差異懸殊的兩套數(shù)據(jù)呢？

“1.5%是房?jī)r(jià)指數(shù)漲幅，是采取加權(quán)數(shù)據(jù)測(cè)算的，而24%是均價(jià)漲幅，是以銷售額除以銷售面積計(jì)算平均房?jī)r(jià)而得出。”王玉清解釋說。

其實(shí)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局在早幾年也曾經(jīng)采用投資司計(jì)算的平均房?jī)r(jià)漲幅數(shù)據(jù)。如“2004年，全國(guó)商品房平均銷售價(jià)格上漲14.4%?！钡沁@一數(shù)據(jù)因?yàn)榕c城市司的數(shù)據(jù)打架，此后經(jīng)過內(nèi)部協(xié)調(diào)，自2006年起不再對(duì)外公布商品住宅平均銷售價(jià)格。