人民幣升值預(yù)期或?qū)⒁l(fā)新一輪熱錢涌入境內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)(圖片來源：上海青年報)

徐可奇

人民幣升值預(yù)期近日在海外又“風(fēng)聲”四起，“熱錢”躥入國內(nèi)炒房的舉動再度進入監(jiān)管視野。滬上多家商業(yè)銀行已經(jīng)對此深入審查，防止境外“熱錢”沖擊我國房地產(chǎn)市場，尤其是外幣房貸業(yè)務(wù)面臨收緊。昨日國家外匯管理局公布了對2010年外匯檢查工作的研究部署，透露專項檢查于上半年在13個外匯業(yè)務(wù)量較大的省市展開，以確保對“熱錢”進行精準打擊。

“熱錢”越來越難對付

外匯局的相關(guān)負責(zé)人昨日表示，2010年國際收支形勢將更加復(fù)雜多變，外匯資金跨境流動的不確定性增強，外匯凈流入壓力增大。所以，應(yīng)充分發(fā)揮外匯檢查一線執(zhí)法優(yōu)勢，充分發(fā)揮探測器作用，充分發(fā)揮監(jiān)管合作機制作用，認真履行查處外匯違法違規(guī)行為的工作職責(zé)，保障外匯領(lǐng)域市場合法秩序，維護國家金融安全。

“加大對地下錢莊、網(wǎng)絡(luò)炒匯等外匯違法違規(guī)行為的打擊力度?！痹撠撠?zé)人介紹，2010年外匯檢查工作的總體思路是：密切跟蹤國際國內(nèi)經(jīng)濟金融形勢變化，積極提升外匯檢查手段，有序開展異?？缇迟Y金流動專項檢查和調(diào)查，不斷提高外匯檢查工作的預(yù)見性、針對性、靈活性和有效性。

銀行協(xié)助違規(guī)將遭重罰

國家外匯局透露，重點安排了打擊違規(guī)資金流入專項檢查工作。專項檢查于上半年在13個外匯業(yè)務(wù)量較大的省(市)展開，檢查對象主要是貨物貿(mào)易、服務(wù)貿(mào)易、個人、外商直接投資、外債項下的國際收支交易以及跨境資金流入?！胺婪讹L(fēng)險”成為此次全面提升外匯檢查工作的主題，滬上多家商業(yè)銀行的相關(guān)人士昨日向記者證實，目前銀行層面已經(jīng)進入審查“熱錢”流向的階段。

外匯局表示此次檢查工作要按照“突出重點、抓大放小、標本兼治、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)”的工作原則，充分利用信息技術(shù)和非現(xiàn)場檢查手段，先篩選鎖定異常交易及主體，再檢查確認違規(guī)事實，保證覆蓋“熱錢”流入的重點渠道、項目和主體，確保精準打擊。對專項檢查中查實的企業(yè)和個人違規(guī)資金流入，以及外匯指定銀行未能嚴格履責(zé)甚至協(xié)助違規(guī)的行為，要綜合運用行政和法律等手段嚴肅處理。

外幣房貸業(yè)務(wù)面臨收緊

“現(xiàn)在個別外資銀行的外幣房貸業(yè)務(wù)審核不嚴，接下來這方面的監(jiān)管肯定要加強?！币患彝赓Y銀行的資金部負責(zé)人黃先生昨日對記者表示，該行已經(jīng)被要求嚴格限定境外人士只能貸款購買一套住房用于自住。而根據(jù)此前業(yè)內(nèi)的通報和交流情況來看，“熱錢”預(yù)期人民幣升值往往首選投資國內(nèi)房地產(chǎn)，資金主要流入的渠道分為兩種：冒用個人名義或借道貿(mào)易形式。

“熱錢流入國內(nèi)后，往往會想方設(shè)法通過銀行融資來放大收益?！蓖赓Y行人士黃先生表示，目前個別外資銀行的外幣房貸年利率不到3%，這對“熱錢流來說炒房成本相當(dāng)?shù)?。國?wù)院辦公廳近日下發(fā)關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知中強調(diào)，有關(guān)部門要加強對信貸資金流向和跨境投融資活動的監(jiān)控，防范信貸資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場，防止境外“熱錢流沖擊我國市場。