在昨日的市三屆人大常委會(huì)第十六次會(huì)議上，市委副書記、市長(zhǎng)黃奇帆在作《關(guān)于2010年全市重點(diǎn)工作的情況報(bào)告》時(shí)表示，政府將采取四個(gè)有力措施管理好商品房，防止房?jī)r(jià)不正常波動(dòng)。其中，就包括對(duì)高價(jià)商品房征收特別房產(chǎn)消費(fèi)稅。據(jù)悉，我市的這些相關(guān)思路已上報(bào)國(guó)務(wù)院。

黃奇帆說，要管理好商品房，首先就要保證對(duì)商品房的投資量達(dá)到供求平衡的狀態(tài)，要保證市場(chǎng)上的商品房既不能太多、也不要太少。目前，我市對(duì)商品房的固定投資量要保持在社會(huì)總投資量的25%，若超過40%，就可能導(dǎo)致房地產(chǎn)業(yè)泡沫；其次，是對(duì)商品房建設(shè)總量的控制；再次，通過控制土地拍賣價(jià)來調(diào)控房?jī)r(jià)。一般來說，土地出讓金的價(jià)格會(huì)占到房?jī)r(jià)的三分之一左右；最后，還要對(duì)高端房進(jìn)行遏制。黃奇帆說，事實(shí)證明，高端房的價(jià)格會(huì)對(duì)中端房帶來影響。

如何遏制高端房呢？黃奇帆說，對(duì)這些高端房征收“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”。怎樣判斷高端房？他舉例說，比如一個(gè)人買了5套或10套房，通過炒房牟利，或者其所購(gòu)買的房子是超過200平方米的大戶型，其價(jià)格超過普通房?jī)r(jià)的3倍、5倍，甚至10倍。如果中端房的價(jià)格為每平方米5000元，你購(gòu)買的房子價(jià)格卻達(dá)到每平方米1.5萬元。那么，這樣的房子就屬于高端房，就要開征“特別房產(chǎn)消費(fèi)稅”

據(jù)稱，我市的這個(gè)改革方案已上報(bào)國(guó)務(wù)院。