陰雪

昨日，國土資源部正式對(duì)外公布了全國計(jì)劃供應(yīng)住房用地的情況，各地土地市場也隨之放開供地的閘門。

按照計(jì)劃，北京土地市場昨日共有4地塊完成了交易，均為不受國土部限制的非住宅用地。

四地塊中，有一塊位于順義，三塊位于平谷。其中順義區(qū)牛欄山鎮(zhèn)多功能項(xiàng)目用地由于現(xiàn)場競價(jià)之前僅剩一位競買人，因此毫無競爭地被北京順鑫農(nóng)業(yè)股份有限公司以3.888億元競得，僅高出起始價(jià)200萬元。

而另外三宗位于平谷區(qū)的地塊則引起了較為激烈的競爭，最終，起價(jià)僅為1932萬元的平谷區(qū)馬坊工業(yè)園區(qū)E05-02、03商業(yè)及機(jī)動(dòng)車停車場庫項(xiàng)目用地，被北京嘉厚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以1.45億元競得；平谷區(qū)馬坊工業(yè)園區(qū)E-08、E-09、E-14、E-21多功能項(xiàng)目用地由北京飛行博達(dá)電子有限公司以4.72億元競得；平谷區(qū)馬坊工業(yè)園區(qū)E04-03A多功能項(xiàng)目用地由北京達(dá)新新創(chuàng)機(jī)械有限公司以5400萬元競得，由于起價(jià)較低，該地塊以700%的溢價(jià)率成為當(dāng)天成交土地中溢價(jià)最高的地塊。

此前有消息說，本周北京市將出臺(tái)土地出讓新規(guī)，昨日交易的4個(gè)地塊極有可能成為新規(guī)第一批“試驗(yàn)者”

但實(shí)際上，上述地塊的出讓方式并沒有發(fā)生變化，依然采用了掛牌方式，并有3個(gè)地塊由于掛牌截止時(shí)依然有兩個(gè)以上競買人要求競價(jià)而進(jìn)入了拍賣的現(xiàn)場競價(jià)環(huán)節(jié)。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次成交的4地塊由于沒有住宅用地也沒有采用新的出讓方式，因此對(duì)于北京土地市場來說意義并不大。

此前，北京曾于2月底的土地出讓中，首次采取了不設(shè)評(píng)標(biāo)委員的“價(jià)高者得”的出讓方式供應(yīng)了一宗土地。

北京市土地整理儲(chǔ)備中心副主任葉向忠表示，供地閘門放開之后，北京將很快會(huì)有大量的土地進(jìn)入市場。