賈 壯

本報(bào)訊 中國銀監(jiān)會有關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，為落實(shí)國務(wù)院整頓房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)市場健康發(fā)展，銀監(jiān)會將加強(qiáng)對各類房地產(chǎn)貸款行為規(guī)范的監(jiān)管，要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)切實(shí)按照國務(wù)院常務(wù)會議有關(guān)要求，防范房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)各類風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)行動態(tài)、差別化管理的個(gè)人住房貸款政策。

銀監(jiān)會要求，各銀行金融機(jī)構(gòu)要根據(jù)市場、區(qū)域和借款人信用狀況，貸款利率嚴(yán)格按風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，對首付成數(shù)實(shí)行動態(tài)、審慎管理。確保購房真實(shí)自住與交易背景，貸前審查應(yīng)履行“面測、面試和居訪”程序，嚴(yán)厲打擊假按揭，制止加按揭以及非法集資行為。同時(shí)，加強(qiáng)對土地開發(fā)貸款、房地產(chǎn)開發(fā)商貸款的審慎性監(jiān)管。

14日召開的國務(wù)院常務(wù)會議明確，對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平。(賈 壯)