5月份北京住宅期房簽約5646套，其中商品住宅期房簽約3405套，日均110套，環(huán)比下降59.7%，其中連續(xù)三周日均簽約低于100套。

信報(bào)訊 傳統(tǒng)的“紅五月”并沒有在今年的北京樓市中出現(xiàn)。來自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)發(fā)布的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，與4月份相比，今年5月份北京新房與二手房成交量均下降約六成。

統(tǒng)計(jì)顯示，5月份住宅期房簽約5646套，其中商品住宅期房簽約3405套，日均110套，環(huán)比下降59.7%。并且，5月份已連續(xù)3周日均簽約低于100套。此外，5月份現(xiàn)房簽約623套，比4月份下降64.2%。

數(shù)據(jù)顯示，5月份北京二手房網(wǎng)簽總量為14501套，比4月份成交量大降58.5%。據(jù)鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，5月份北京二手房成交均價(jià)為18650元/平方米，比4月份的20154元/平方米，降幅達(dá)到8%。

隨著樓市調(diào)控效果的日益顯現(xiàn)，在購(gòu)房者觀望的同時(shí)，開發(fā)商們出牌也十分謹(jǐn)慎。搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計(jì)顯示，6月份北京計(jì)劃開盤的項(xiàng)目?jī)H37個(gè)，其中全新盤20個(gè)，老項(xiàng)目17個(gè)，計(jì)劃開盤的數(shù)量銳減。在37個(gè)計(jì)劃開盤的項(xiàng)目中，有21個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格待定，其中全新盤僅有3個(gè)項(xiàng)目公布了預(yù)計(jì)開盤價(jià)格，其余價(jià)格均待定。

(邢飛)

新聞分析

“房產(chǎn)稅”對(duì)樓市影響幾何

關(guān)于房產(chǎn)稅的預(yù)期正逐漸明朗。5月31日公布的《國(guó)務(wù)院批轉(zhuǎn)發(fā)展改革委關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見的通知》，明確將“逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革”列入今年深化財(cái)稅體制改革重點(diǎn)內(nèi)容之一。

房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為征稅對(duì)象，按照房產(chǎn)的計(jì)稅余值或出租房產(chǎn)取得的租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。在今年以來的新一輪房地產(chǎn)調(diào)控中，房產(chǎn)稅的預(yù)期逐漸強(qiáng)化，被視為抑制房?jī)r(jià)快速上漲的重要手段之一。

發(fā)揮稅收政策對(duì)住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用，是此次樓市調(diào)控的重要內(nèi)容。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房產(chǎn)稅對(duì)樓市短期利空明顯，長(zhǎng)期則有助于抑制市場(chǎng)泡沫、促進(jìn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康。但另一方面，不能讓房產(chǎn)稅承受過高的期待。房地產(chǎn)調(diào)控必須要打“組合拳”，確保抑制投機(jī)，增加供應(yīng)，加快保障性住房建設(shè)等各項(xiàng)措施“多管齊下”，使房地產(chǎn)業(yè)和經(jīng)濟(jì)、民生問題的關(guān)系回歸于健康良性。據(jù)新華社