預(yù)測(cè)

降價(jià)或成樓市下階段主旋律

對(duì)于開發(fā)商大打降價(jià)促銷戰(zhàn)，部分市民覺得是時(shí)候“趁低吸納”，但大部分的市民仍持觀望態(tài)度。

“降價(jià)樓盤能夠獲得很好的銷售業(yè)績，證明目前還是有大量剛需在持幣待購。世聯(lián)地產(chǎn)研究總監(jiān)認(rèn)為，這樣的結(jié)果將給許多開發(fā)商示范作用，下一步肯定有更多開發(fā)商選擇降價(jià)回籠資金。據(jù)了解，截至端午節(jié)前夕，深圳有18個(gè)樓盤的降價(jià)測(cè)算已經(jīng)做完，這些樓盤將在半個(gè)月內(nèi)啟動(dòng)降價(jià)程序。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，目前深圳在售樓盤大約82個(gè)。18個(gè)盤降價(jià)意味著全市有22%的樓盤采取降價(jià)促銷手段。

中原市場研究部總監(jiān)王世界分析指出，隨著6月份市場供應(yīng)的增加，在一些樓盤低價(jià)入市并熱銷、而價(jià)格維持不變的樓盤銷售慘淡的影響下，預(yù)計(jì)降價(jià)促銷的樓盤會(huì)增多。

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5月房價(jià)≈4月房價(jià)“9.97折”

一季度房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)最高，企業(yè)家信心指數(shù)卻跌至最低

本報(bào)記者盧舒倩 通訊員深調(diào)報(bào)道 國家統(tǒng)計(jì)局深圳調(diào)查隊(duì)昨日公布的數(shù)據(jù)顯示，5月深圳房屋銷售價(jià)格同比總水平上漲14.2%，比上月同比漲幅縮小3.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，新建住宅同比價(jià)格上漲12.0%，比上月同比漲幅縮小2.2個(gè)百分點(diǎn)。二手住宅同比價(jià)格上漲16.2%，比上月同比漲幅縮小5.1個(gè)百分點(diǎn)。

從環(huán)比來看，房價(jià)確實(shí)出現(xiàn)了微跌跡象。5月深圳房屋環(huán)比價(jià)格總水平下跌0.3%，相當(dāng)于4月的“9.97折”。比上月環(huán)比漲幅縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)。不過，有意思的是，根據(jù)最新出爐的2010年第一季度企業(yè)景氣指數(shù)顯示，房地產(chǎn)業(yè)仍高居各行業(yè)榜首，景氣指數(shù)為157，但環(huán)比開始呈現(xiàn)下跌13.3點(diǎn)。

一季度企業(yè)家信心指數(shù)卻顯示，房地產(chǎn)企業(yè)家信心“直插谷底”，信心指數(shù)為106.9，環(huán)比大跌60.3點(diǎn)，為各行業(yè)最低。