部分打折樓盤(pán)信息（圖片來(lái)源：京華時(shí)報(bào)）

記者昨天了解到，新一輪樓市的打折促銷(xiāo)已經(jīng)展開(kāi)。據(jù)搜房網(wǎng)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，目前，北京打折促銷(xiāo)的項(xiàng)目已達(dá)到75個(gè)，折扣力度也從9.8折、9.9折擴(kuò)大到9折，其中打折幅度最大的項(xiàng)目“合生麒麟社”特價(jià)房折扣幅度達(dá)到8.3折。

值得一提的是，這些樓盤(pán)都采用暗降方式進(jìn)行降價(jià)，比如付全款可打折、交1萬(wàn)定金可獲10萬(wàn)沖抵等方式進(jìn)行，而且戶(hù)型并沒(méi)有進(jìn)行限制。

一位不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商向記者表示，他們位于通州土橋的一個(gè)項(xiàng)目即將開(kāi)盤(pán)，所以非常關(guān)注目前市場(chǎng)走勢(shì)，也進(jìn)行了市場(chǎng)分析。他們調(diào)研結(jié)果顯示，現(xiàn)在大部分在售樓盤(pán)都或多或少進(jìn)行了優(yōu)惠銷(xiāo)售。這與2008年樓市低迷時(shí)情況非常相似，可以說(shuō)，北京的樓市已經(jīng)進(jìn)入了降價(jià)階段。新盤(pán)打折后的價(jià)格都比周邊房?jī)r(jià)低10%左右。

在交易量方面，繼5月新上市住宅樓盤(pán)出現(xiàn)減少態(tài)勢(shì)以來(lái)，6月住宅新樓盤(pán)減少趨勢(shì)仍在繼續(xù)。根據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示，6月新上市住宅樓盤(pán)只有5個(gè)，分別是保利壟上莊園，大興亦莊鎮(zhèn)芳苑小區(qū)以及海淀區(qū)安寧華庭、定慧家園南里以及石景山的遠(yuǎn)洋山水家園，共約1700多套住宅。

記者發(fā)現(xiàn)，在這5個(gè)新樓盤(pán)當(dāng)中，安慧家園南里和保利壟上莊園全部顯示為“可售”，其他3個(gè)樓盤(pán)僅有部分房屋顯示為“已預(yù)訂”，但沒(méi)有一套房屋顯示“已簽約”。業(yè)內(nèi)人士表示，“已預(yù)訂”代表購(gòu)房人交了一定訂金，但并不表示已簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如預(yù)訂后7個(gè)工作日內(nèi)不進(jìn)行網(wǎng)簽，預(yù)訂信息將被消除。這也就意味著，1700多套住宅沒(méi)有一套實(shí)質(zhì)性出售。

“這種情況很少出現(xiàn)，說(shuō)明市場(chǎng)觀望情緒很重?！痹摌I(yè)內(nèi)人士表示。實(shí)際上，這幾個(gè)樓盤(pán)定價(jià)還相對(duì)較高。位于海淀區(qū)東北旺的安寧華庭是幾個(gè)樓盤(pán)中擬售均價(jià)最低的，也達(dá)到2.21萬(wàn)元/平方米，安慧家園南里擬售均價(jià)最高，達(dá)4.01萬(wàn)元/平方米，位于大興亦莊鎮(zhèn)的芳苑小區(qū)低價(jià)的也在2.7萬(wàn)元/平方米，高的則達(dá)3.7萬(wàn)元/平方米，

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開(kāi)發(fā)商不擔(dān)憂(yōu)購(gòu)房者觀望

對(duì)于“樓市降價(jià)是否會(huì)讓更多人持續(xù)觀望”的問(wèn)題，一位不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商表示并不擔(dān)憂(yōu)?！氨本┰?008年就出現(xiàn)了類(lèi)似情況，大家對(duì)北京樓市有自己的心理價(jià)位，因此，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)，購(gòu)房人會(huì)主動(dòng)出擊購(gòu)買(mǎi)房屋。北京未來(lái)的樓市會(huì)繼續(xù)健康發(fā)展?！?記者翟?@ 張蓓)