據(jù)新華社電 據(jù)國家發(fā)改委22日介紹，5月份全國36個大中城市新建商品房集中成交價環(huán)比上漲0.81%，但房價漲幅有所回落。

漲幅較上月回落

根據(jù)發(fā)展改革委發(fā)布的數(shù)據(jù)，36個大中城市5月份新建商品房集中成交價為每平方米8479元，環(huán)比上漲0.81%，漲幅比上月回落2.65個百分點。分類別看，新建商品房住宅集中成交價為每平方米8014元，環(huán)比上漲0.49%，漲幅比上月回落3.19個百分點。其中經(jīng)濟(jì)適用房、普通商品住宅和高檔商品住宅成交價格分別上漲0.55%、0.72%和下降0.46%。

另外，商品房非住宅價格為每平方米13658元，環(huán)比上漲2.64%。存量房類別中，住宅環(huán)比價格上漲0.29%，漲幅比上月回落2.38個百分點；非住宅價格環(huán)比下降1.25%。

而國家統(tǒng)計局6日10日公布的房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)表明，5月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲12.4%，漲幅比4月份回落0.4個百分點。

北京147個樓盤零成交

搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心對北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)監(jiān)控顯示，6月上旬北京147個樓盤出現(xiàn)零成交。業(yè)內(nèi)人士分析，房價下調(diào)的預(yù)期已越來越強(qiáng)。

據(jù)介紹，6月上旬，北京在售的235個普通商品住宅項目中(不含別墅、商住樓、保障房)147個項目出現(xiàn)“零成交”，其中包括5月份新增預(yù)售證的柏陽景園、保利·西山林語、新天際SPACE＋、萬科藍(lán)山4個項目。

盡管開發(fā)商“打折風(fēng)”不斷上演，但是在成交均價上并未出現(xiàn)大規(guī)模下降。數(shù)據(jù)顯示，與5月份相比，6月上旬僅有15個項目成交均價出現(xiàn)下滑。其中，3個項目每平方米降價幅度超過2000元，朝陽區(qū)首城國際中心房價每平方米下調(diào)5729元，海淀區(qū)領(lǐng)秀新硅谷下調(diào)3223元，豐臺區(qū)大成郡下調(diào)2411元。

“6月以來，京城逐漸掀起打折降價風(fēng)，而樓市價格是否真降，從成交量和降價幅度來看，可以說是雷聲大雨點小。價格僵持的同時，開發(fā)商也放緩?fù)票P速度，京城樓市經(jīng)歷了幾次‘狼來了’的戲劇性變化?！彼逊烤W(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心分析員馮大豐表示。

房地產(chǎn)調(diào)控新政實行兩個多月以來，成交量持續(xù)走低，而價格卻未真正松動?！靶抡叱鰜硪院螅I賣雙方都會進(jìn)入一個觀望期，出現(xiàn)成交低迷的情況屬于正常?！敝性禺a(chǎn)華北區(qū)董事總經(jīng)理李文杰表示。

李文杰分析，目前房價下調(diào)的預(yù)期已越來越強(qiáng)，開發(fā)商遲遲不降價的主要原因是如何制訂降價的幅度，偏低或者偏高都可能出現(xiàn)負(fù)面影響，所以較為謹(jǐn)慎。