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樓市空置率還不能算出

準確數(shù)據(jù)有待全國住房普查

晨報訊(記者 邢飛)對于近日炒得沸沸揚揚的“空置率”，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運昨天表示，根據(jù)目前的統(tǒng)計制度，國家統(tǒng)計局還不能計算空置率，也沒有摸清全國房屋空置情況的計劃。

盛來運解釋說，日前國家統(tǒng)計局公布的商品房待售面積與空置面積不是一個概念。待售面積是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已竣工商品房中至報告期尚未售出或出租的面積；空置面積是指某一時點上已經(jīng)售出但實際無人居住的住房面積?！耙虼耍荒苡么勖娣e計算空置率”

“什么樣的算空置？沒人居住算，還是空置時間半年以上算？”盛來運表示，空置率定性容易，但是統(tǒng)計準確很難。準確的房屋空置率數(shù)據(jù)的獲取，有待于全國住房普查或含有相應(yīng)住房信息的人口普查結(jié)果。但是目前沒有這樣的計劃。

7月貸款增量繼續(xù)下降

晨報訊(記者 李若愚)中國人民銀行昨天發(fā)布的7月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，當月人民幣貸款增量繼續(xù)下降，貨幣供應(yīng)繼續(xù)向常態(tài)回歸。

數(shù)據(jù)顯示，今年4月人民幣新增貸款超過7000億元，5月和6月的數(shù)字均超過6000億元，而7月的數(shù)字為5328億元。交通銀行首席經(jīng)濟學家連平認為，7月貸款增量下降的原因包括：監(jiān)管部門加強信貸額度控制，政府融資平臺貸款受到限制，房地產(chǎn)調(diào)控導(dǎo)致個人貸款和房地產(chǎn)開發(fā)貸款增長乏力。

下半年貸款增速的回落已在市場的預(yù)期之中。今年初央行設(shè)定的目標是人民幣貸款全年新增7.5萬億元，而上半年新增貸款已達4.63萬億元，超過全年目標的60%。今年7月底召開的央行分支行行長座談會要求，按照年初確定的全年貨幣信貸預(yù)期目標，進一步加強和改善流動性管理，引導(dǎo)金融機構(gòu)合理把握貸款投放總量、投向和節(jié)奏。

數(shù)據(jù)顯示，貨幣供應(yīng)增長持續(xù)回落。7月底我國廣義貨幣(M2)同比增長17.6%，增幅比上月和去年同期分別低0.9和10.8個百分點；狹義貨幣(M1)同比增長22.9%，增幅比上月和去年同期分別低1.7和3.5個百分點。