鳳凰衛(wèi)視8月23日《金石財經(jīng)》節(jié)目播出“內(nèi)地二手樓市回暖 買家開始走出觀望”，以下為文字實錄：

安東：另外中國國務院的副總理李克強在周末出席保障性住房建設(shè)工作座談會的時候，就要求地方政府堅決的抑制投機炒賣作為，鞏固樓市調(diào)控的成果，李克強周六在江蘇常州市主持了保障房建設(shè)工作座談會，他們要求地方政府以更大的決心，更有力的措施來加快建設(shè)好保障性住房，同時堅決的抑制投機炒作，鞏固調(diào)控成果。李克強就指出中低收入家庭的住房供給各地進展并不平衡，住房保障體系不完善，政府支持的力度也有待提高，他敦促人口有較多的大城市大力的發(fā)展公共租賃房，緩解中低收入家庭以及外來工的住房困難，而在低收入家庭較多的城市，則要進一步的加快廉租住房的建設(shè)，這是李克強繼本月13日在北京考察廉租房建設(shè)之后8天之內(nèi)，第二次強調(diào)保障房建設(shè)的重要性。

而有文章就認為李克強的最新講話傳達出繼續(xù)推進房地產(chǎn)調(diào)控的政策訊號，要把地產(chǎn)調(diào)控落到實處，就要加大對于腐敗的查處力度。而在另一方面，隨著閑置用地黑名單的陸續(xù)公布，據(jù)了解國土部最近也已經(jīng)是約談了部分土地違法嚴重城市的政府負責人，要求督辦一批重大的典型案例。而在高層官員強調(diào)落實房地產(chǎn)調(diào)控政策同時，新華社在剛剛過去的周末也是發(fā)出了多篇報道，指出北京、天津、福建省、海南省等等多個省市都是紛紛的加快了保障性住房建設(shè)的進度。

而今天《文匯報》就報導說根據(jù)統(tǒng)計，進入8月以來，全國的二手房交易開始回暖，部分的一線城市二手房交易量都出現(xiàn)了回升，有專家就認為樓市政策基本穩(wěn)定之后，大量剛性需求的購買者開始走入觀望。而隨著需求的增加，市場成交量很有可能出現(xiàn)報復性反彈。而根據(jù)從統(tǒng)計局的資料來看，進入8月以來，部分的一線城市新房，二手房的價格都出現(xiàn)了反彈，而一些二三線城市的房價呢，更是熱流涌動，朱先生，對此您怎么看呢？

朱文暉：后邊這兩篇文章，我覺得非常重要，它反應一個市場的趨勢，前段時間僵持之后，這邊又上來了，所以上來之后，其實中央是發(fā)現(xiàn)了，所以我們看到有報道說李克強副總理八天之內(nèi)兩次說要打擊投資需求。但是更關(guān)鍵的是你打擊需求的時候，你供應得上來，關(guān)鍵是你保障房怎么上來，所以就很著急，我們看到在開會。但是其實到目前為止，各個很多地方的政府，還是對這個是不是熱心，但是有的是比較熱心的，但是大部分現(xiàn)在看來還不是熱心。所以如果上不來，有可能會破壞整個這次房地產(chǎn)調(diào)控的過程，也達不到你應有的目的。

安東：沒錯。接下來咱們就進入到專題點評了，朱先生，今天咱們的題目還是講講深港融合，您覺得最特經(jīng)濟區(qū)到底怎么特法？

朱文暉：現(xiàn)在的基本情況，剛才很多報道是從深圳來看未來怎么發(fā)展，我想包括未來這一個星期，我們可能側(cè)重也是從這個方面來看，包括三十年，后三十年。但是我想從香港這個角度來看，怎么樣利用深港合作，讓香港也跟著上一個臺階，說這個話，可能有人覺得奇怪了，因為香港是自由港，但是我們說香港在過去的十年當中，經(jīng)濟基本上是停滯的，平均一年只有一點幾的成長，所以如果按照這個速度發(fā)展下去，我自己測算，2015年深圳GDP就超過香港了，然后2025年前后早的話，可能2020年，深圳的人均GDP按照800萬常住人口來算，也可能超過香港，所以那個時候，我們想如果真出現(xiàn)這種情況，就會非常尷尬，你怎么說香港繁榮穩(wěn)定，一下就被圳超過了，在這個時候，我們可能更多是要從兩個角度，一個雙子城，或者說是融合的角度來看。

所以以前從深圳角度看，或者中央看深圳和香港的關(guān)系，可能是學習香港，包括今天文章的主題，服務香港，可能未來還有一個階段就是要幫助香港，同時兩個合起來了，共同打造一個全世界最特的這么一個經(jīng)濟區(qū)，所以我們可以想一下，如果把兩個合到一塊來計算，在某些地方，比如說前海疆，我們的邊境地區(qū)劃出一大塊來做特殊的事業(yè)，你就可以想它是個兩千萬的國際大都會，全世界最好的兩個空港加到一塊組合港，全世界最大的集裝箱碼頭，全世界最旺的貿(mào)易和金融中心合到一塊。我想那個時候我們就可以談了，這個真的是全世界最厲害的地區(qū)。