20日，住建部發(fā)布通知稱，個(gè)人住房公積金存款利率上調(diào)0.2個(gè)百分點(diǎn)至1.91%；貸款利率五年期以下(含五年)上調(diào)0.17個(gè)百分點(diǎn)至3.50%，五年期以上上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)至4.05%。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，盡管加息并非是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的直接調(diào)控手段，但對(duì)處于調(diào)控敏感期的房地產(chǎn)市場(chǎng)影響重大，房?jī)r(jià)進(jìn)一步松動(dòng)的可能性在增加。

北京中原抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，有約3成意向購(gòu)房者明確短期放棄購(gòu)房，這較多部委“五項(xiàng)措施”的二次調(diào)控給予購(gòu)房者的心理影響更大。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，首套房首付提高至三成與加息的效應(yīng)疊加，將明顯增加購(gòu)房者的首付壓力和利息成本。可以預(yù)期，加息將增加調(diào)控的威力，還將明顯影響購(gòu)房者的心理預(yù)期，整個(gè)市場(chǎng)的需求將進(jìn)一步趨冷，從而穩(wěn)定房?jī)r(jià)。(于祥明)