東方證券研究所

近期，有媒體報道，上海迪斯尼項目及其配套區(qū)等部分規(guī)劃內容已寫入《上海浦東新區(qū)“十二五”規(guī)劃綱要(草案)》。根據(jù)該《綱要(草案)》的預期，到2015年，迪斯尼樂園開園初期，每年游客接待能力將達到730萬人次左右。這是上海首次在官方文件上透露迪斯尼項目的詳細規(guī)劃。

我們注意到，盡管迪斯尼寫入浦東十二五規(guī)劃綱要，而且迪斯尼及其配套區(qū)規(guī)劃也已初步確定，但市場可能并未充分意識到迪斯尼項目的重大意義。我們認為，作為“后世博時代”上海經(jīng)濟的一大引擎，未來迪斯尼項目的矚目程度可能將超出市場預期。根據(jù)上海浦東新區(qū)區(qū)委書記徐麟的表態(tài)，上海市政府在浦東重金打造并寄予厚望的迪斯尼將是“十二五規(guī)期間最重要的工程之一。作為浦東“7+1”生產(chǎn)力布局中僅次于臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)的第二大板塊，未來定位為拉動現(xiàn)代服務業(yè)載體的以迪斯尼為核心的國際旅游度假區(qū)建設將被上升到戰(zhàn)略高度。

“千億級”政府投資規(guī)模箭在弦上。根據(jù)規(guī)劃初稿，上海迪斯尼項目總體規(guī)劃分為7平方公里的核心區(qū)、13.6平方公里的核心協(xié)調區(qū)和86.5平方公里的規(guī)劃控制區(qū)，整個樂園合計107.1平方公里，政府投資規(guī)模將達到“千億級”政其中樂園首期核心區(qū)投資將在250億元人民幣左右，13.6平方公里的配套區(qū)投資約400億元。

國際旅游度假區(qū)等一系列驚喜將紛至沓來。隨著上海方面首次在官方文件上透露迪斯尼的詳細規(guī)劃，泛迪斯尼區(qū)域，即國際旅游度假區(qū)的規(guī)劃也初步顯露。未來上海市將以迪斯尼為核心，對周邊20平方公里的區(qū)域進行規(guī)劃，將其培育成為旅游會展、文化創(chuàng)意、商業(yè)零售、體育休閑等產(chǎn)業(yè)集聚平臺，以吸引各種符合產(chǎn)業(yè)轉型導向的業(yè)態(tài)實現(xiàn)落戶，并與周邊旅游資源組團式協(xié)調聯(lián)動發(fā)展，將其建設成為世界級國際旅游度假區(qū)目的地。

更加值得期待的是，在迪斯尼的帶動之下，上海市政府計劃通過迪斯尼區(qū)域帶動多個濱江沿海旅游資源開發(fā)，并在融資、土地等方面給予一定支持，積極引入成熟的、適合長遠發(fā)展的重大文化產(chǎn)業(yè)項目，著力打造文化產(chǎn)業(yè)龍頭集團。具體包括：

臨港濱海和三甲港旅游區(qū)：推進上海國際高新科技文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設，大力發(fā)展以華語影視為核心的國際影視傳媒及相關產(chǎn)業(yè)；海洋高新技術園區(qū)、上海極地海洋世界主題樂園等：推動海洋文化發(fā)展；上海國際傳媒產(chǎn)業(yè)園(泥城鎮(zhèn))：發(fā)展新興多媒體產(chǎn)業(yè)；新場古鎮(zhèn)及周邊地區(qū)：重點保護和合理開發(fā)中國歷史文化名鎮(zhèn)，推進民族、民間、民俗主題文化元素集聚，形成文化休閑旅游產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

繼續(xù)看好浦東建設、上海建工、隧道股份等個股?？紤]到建設進度及后續(xù)拉動效應，我們認為浦東建設(600284)、上海建工(600170)、隧道股份(600820)等相關上海國資旗下的基建類公司將率先受益，目前仍是當前首選投資品種；考慮陸家嘴集團參與項目后續(xù)運營管理，陸家嘴(600663)也有望受到市場青睞；此外，建議關注中路股份、界龍實業(yè)、斯米克等傳統(tǒng)迪斯尼概念股。