在信貸持續(xù)收緊、利率普遍上揚(yáng)的情況下，五大行的首套房貸款優(yōu)惠利率基本已經(jīng)全面取消，統(tǒng)一執(zhí)行央 行規(guī)定的同檔期基準(zhǔn)利率。而對(duì)于一些在“國(guó)八條”出臺(tái)前就簽訂了優(yōu)惠利率貸款合同的購(gòu)房者，因尚未 到放款日期而被迫服從“霸王”條款，還是需要按照基準(zhǔn)利率支付。

據(jù)多家媒體報(bào)道，各大銀行都對(duì)此態(tài)度堅(jiān)決。除了一些特別優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，可以按85折的利率優(yōu)惠房貸，但也 需要經(jīng)過(guò)層層審核。

中國(guó)社會(huì)科學(xué)院金融研究所研究員易憲容表示，取消房貸優(yōu)惠利率或引樓市走向質(zhì)變?！叭∠麄€(gè)人住房按 揭貸款優(yōu)惠利率，將對(duì)未來(lái)國(guó)內(nèi)樓市產(chǎn)生較大的影響。這意味著銀行體系對(duì)個(gè)人住房信貸的全面收縮，將 有助于遏制當(dāng)前房?jī)r(jià)仍在較快上漲的勢(shì)頭，降低由銀行體系的信貸無(wú)限擴(kuò)展引發(fā)房地產(chǎn)泡沫破裂的較大金 融風(fēng)險(xiǎn)。從這個(gè)角度分析，千萬(wàn)別低估取消個(gè)人住房貸款優(yōu)惠利率對(duì)國(guó)內(nèi)樓市的正面影響，特別是其 ‘ 去房地產(chǎn)泡沫’的凈化效應(yīng)。 揭