明天，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)將聯(lián)合發(fā)布11月北京居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)(CPI)。本報(bào)上午聯(lián)合專家統(tǒng)計(jì)預(yù)測(cè)，同比漲幅或?yàn)?.0%，連續(xù)第3個(gè)月回落，今年以來最大跌幅將出現(xiàn)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)部門數(shù)據(jù)顯示，10月CPI同比上漲5.9%。市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前受翹尾因素的影響越來越小，居民消費(fèi)價(jià)格最后一個(gè)季度漲勢(shì)會(huì)進(jìn)一步放緩。

●共振

房屋租賃指數(shù)與CPI“長(zhǎng)得像”

本市居民消費(fèi)價(jià)格中食品類比重相對(duì)較小，今年還調(diào)整了比重，居住類所占比例提升至23.5%，取代了食品類第一動(dòng)力的地位。居住類中又以房租最為重要，所以兩者走勢(shì)呈現(xiàn)了很大的相似性。

北京工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)研究中心主任周清杰表示，頒布住房限購(gòu)政策后，對(duì)租房?jī)r(jià)格的波動(dòng)產(chǎn)生了影響，這就直接波及到了CPI的變化。

●預(yù)測(cè)

房屋租金成風(fēng)向標(biāo) CPI繼續(xù)降

“房屋租金或成今年CPI的風(fēng)向標(biāo)。”周清杰認(rèn)為，由于每年年底房屋租賃市場(chǎng)都會(huì)迎來淡季，房屋租賃指數(shù)曲線必然會(huì)下滑，由此也可推斷出居民消費(fèi)價(jià)格的未來走向。

受商品房供應(yīng)增多、公租房開始入市的影響，轉(zhuǎn)入租賃市場(chǎng)的房源也越來越多，租金議價(jià)空間增加。由此中原地產(chǎn)預(yù)測(cè)，年底前租賃成交量和價(jià)格將回落到全年最低點(diǎn)。

11月房屋租賃指數(shù)為144.35，呈繼續(xù)下降趨勢(shì)，比10月下降1.53。由此預(yù)計(jì)11月CPI同比上漲最低值為4.6%，最高值為5.0%。綜合考慮，5，0%或更接近實(shí)際。

房屋租賃指數(shù)也稱領(lǐng)先指數(shù)，是根據(jù)東城、西城、朝陽、海淀、豐臺(tái)、石景山、亦莊和通州等主要區(qū)域中二手房租賃成交量以及價(jià)格測(cè)算出的數(shù)據(jù)。