日韩在线看片免费人成视频,五月天欧美精品在线观看,99在线播放视频,香蕉网站在线,亚洲色图视频在线 ,久久国产自偷自免费一区100,亚洲人成电影在线无码,国产高清在线精品免费,日韩A∨精品久久久久,俺也去色官网

<center id="qwwsk"></center>
  • 鳳凰網(wǎng)首頁 手機鳳凰網(wǎng) 新聞客戶端

    鳳凰衛(wèi)視

    月入5000單身貴族 如何理財實現(xiàn)購房購車夢

    2012年03月15日 13:41
    來源:投資與理財 作者:艾誠

    0人參與0條評論

    作為單身人士,雖然可以享受單身生活的自由和隨意,但不能以犧牲自己未來的生活質(zhì)量為代價。從這個意義上來說,單身者更需要理財。

    理財案例

    張然,24歲,大學畢業(yè)兩年,在沈陽某外企工作,每月工資和獎金加在一起能有5000元左右,在工作單位享有醫(yī)療保險、社會保險等福利,屬于白領一族。 張然非常喜歡單身貴族的生活,平均每月支出大概4000元左右(包括飲食800元、水電房租和電話費600元、著裝費和其他支出2600元),由于工作時間較短且不善于攢錢,目前基本沒有存款,屬于標準的"月光一族"。張然父母都在老家工作,有穩(wěn)定的工資收入,因此無家庭負擔,同時希望30歲以后,考慮結(jié)婚問題。

    家庭財務分析

    張然屬于典型的"月光白領"一族,顯著特點為無固定資產(chǎn)和流動資金積累。工作收入為每月5000元左右,每月支出為4000元左右,占比達到了80%,遠遠超過合理收入支出的比例。實際上,這也客觀的說明了張然當前經(jīng)濟基礎比較薄弱,抗風險能力較低;收入來源較為單一,但還算穩(wěn)定,支出占比收入較高,影響資產(chǎn)凈值的增加,重點應減少不合理的消費習慣,養(yǎng)成良好的記賬習慣。此外,張然正處于個人職業(yè)生涯的初始階段,應首先滿足一般的社會生活需求,比如購房和實現(xiàn)自我價值提升(如進修深造),再考慮資本投資以及提高生活質(zhì)量。

    理財目標

    1.張然目前對于理財沒有清晰的思路,只是感覺越早越好,并打算兩年內(nèi)實現(xiàn)買一輛10萬元轎車的夢想,不知道想法是否可行。

    2.買車后,張然想知道自己何時可以攢夠購房的首付款,購買屬于自己的房產(chǎn)。

    理財建議

    1.儲蓄建議

    張然首要的考慮問題顯然是如何攢錢。經(jīng)過認真的了解與溝通,發(fā)現(xiàn)張然的不合理消費集中在飲食和著裝費等幾個方面,而且過度使用信用卡。為了應對這樣的情況,首先建議張然減少沖動消費和盲目消費,建立收支儲蓄表,為每筆收入和支出登記。仔細看過上面的不知不覺花光錢的情況,會發(fā)現(xiàn)其實完全可以看住自己的錢,只要消費前多問問自己,就可以做到"不月光"。其次要做到少使用信用卡。雖然信用卡能夠?qū)崿F(xiàn)提前消費,用明天的錢過今天的生活,但刷卡消費會讓人對"花錢"沒有太直觀的感覺,就像花的錢不是自己的一樣,這樣很容易消費過度,造成還款壓力,甚至有可能被銀行收取高額的逾期利息。通過養(yǎng)成良好的理財習慣,最好能將自己的月平均支出由目前的4000元降為2000左右,這樣以后的各項理財計劃就可以開始籌備了。

    在還清信用卡后,就要準備建立存款準備金了。預留3個月的生活費用,即6000元作為緊急備用金,以備不時之需??梢灶A留2000元的現(xiàn)金或活期存款,其余4000元用來購買貨幣基金,在保持流動性的同時,盡量提高收益率。

    2.購房規(guī)劃

    張然目前正處于職業(yè)生涯的起步階段,選擇先買車、后買房是非常不明智的,因為買車除了增加養(yǎng)車費用之外,還會增加娛樂、聚會、旅游等方面的開支,每月的花費至少增加2000元,在沒有其他收入來源的前提下,生活將變得非常拮據(jù),買房將更加無從談起。所以,先考慮買房是非常必要的。在不考慮收入的增長和利率變化的情況下,假設4年后在沈陽購買一套70平米左右的房子,屆時大約需要49萬元左右,其中首付款15萬元,余款34萬元采用25萬元公積金貸款和9萬元商業(yè)貸款的組合貸款方式,采用等額本息的償還方式。其中公積金貸款率為4.9%,貸款年限30年,月供1636.11元;商業(yè)貸款年限20年,月供590.73元。當然,如果資金允許,也可以選擇提前還款,減輕商業(yè)貸款這部分壓力。

    根據(jù)張然所處的行業(yè)特點,收入來源相對穩(wěn)定,但過于單一,加上張然本身缺乏可投資資本,所以,投資的主要渠道以零存整取為主。建議采取定期定額投資基金的方式,來積累4年后的購房首付款。結(jié)合目前股票市場逐漸走好的情況,我們建議她先定投股票型開放基金,有效把握股票市場上升行情;在股票市場形勢不好的時候,及時將累積余額和定投轉(zhuǎn)換成貨幣基金。這樣的操作可以降低交易手續(xù)費,并提高投資收益率(需要在同一基金公司貨幣基金和股票基金之間轉(zhuǎn)換)。以4年積累15萬元首付款、平均投資收益10%為例,每月還需要投資2662元左右。

    3、購車規(guī)劃

    雖然張然有購車的打算,但是受購買能力的限制,不能和買房同步進行。如果再申請汽車消費貸款,也不是不可能,但是這樣一來,每月的流動資金就非常有限了,如果遇到突發(fā)事件,就顯得力不從心了。同樣,銀行也會從規(guī)避風險的角度考慮,可能會拒貸,畢竟負債過大,還款能力受到限制。建議還是把買車的事情放一放,等買完房子以后再做考慮。比如5年后買完房子,開始積累資金買車,在不考慮收入的增長和通貨膨脹率的情況下,每月收入減去支出和房貸,還有774元左右。以積累10萬元購車款、基金定投平均收益率10%和每月投資774元為例,還需要7年半的時間,才能達到理財目標。從以上計算中可以看出,在資金有限的情況下,應理智的應對各種消費需求,以需求的必要性和迫切性作為標準,合理安排支出。如果張然覺得買車的目標必須實現(xiàn),不妨先買一臺5萬元的小車,同樣是每月積累774元,但只需要4年半的時間就可以實現(xiàn)。

    [責任編輯:xinht] 標簽:理財案例 理財目標 張然 
    鳳凰網(wǎng)官方推薦:玩模擬炒股大賽 天天贏現(xiàn)金大獎    炒股大賽指定安全炒股衛(wèi)士

    免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與鳳凰網(wǎng)無關。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實,對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關內(nèi)容。

    3g.ifeng.com 用手機隨時隨地看新聞
    網(wǎng)友評論
      

    所有評論僅代表網(wǎng)友意見,鳳凰網(wǎng)保持中立

    商訊

    日本一区二区国产高清在线播放| v一区无码内射国产| 亚洲av无码片一区二区三区| 色婷婷久久免费网站| 国产影院一区二区在线| 国产精品人人做人人爽人人添| 国产精品igao视频| 久久国产精99精产国高潮| av男人天堂网在线观看| 高清午夜福利电影在线| 国产专区国产av| 日本中文字幕一区二区高清在线| 日本一区二区三区在线视频播放| 亚洲av中文无码乱人伦在线视色| 在线永久免费观看黄网站| 无码国产精品一区二区AV| 久久精品国产亚洲av网站| 亚洲 欧美 日韩 国产综合 在线| 美丽人妻被按摩中出中文字幕| 中文亚洲成a人片在线观看 | 日韩在线精品视频一区| 人妻少妇不满足中文字幕| 国产精品理人伦国色天香一区二区 | 久久久久99精品成人片直播| 欧美日韩亚洲精品瑜伽裤| 亚洲免费视频一区二区三区| 精品国产亚洲av高清大片| 18禁黄久久久aaa片| 无码精品色午夜| 在线观看国产自拍视频| 国产精品久久久亚洲| 国产精品揄拍100视频| 淫欲一区二区中文字幕| 丝袜美腿高清在线观看| 久久99久久99精品中文字幕| 国产精品午夜波多野结衣性色| 中文字幕亚洲乱码熟女1区2区| 特黄aaaaaaaaa毛片免费视频| 日日摸夜夜添狠狠添欧美| 视频精品亚洲一区二区| 亚洲国产精品高清一区|