任志強(qiáng)

鳳凰財(cái)經(jīng)訊 2012年11月29日，華遠(yuǎn)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)在財(cái)經(jīng)年會(huì)上回答主持人“房?jī)r(jià)過(guò)快不合理的上漲已經(jīng)回歸了”的問(wèn)題時(shí)表示，說(shuō)“統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)你也能信？”

任志強(qiáng)稱(chēng)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字我從來(lái)都不信，不是說(shuō)統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字不好，你得說(shuō)政策好不好，如果統(tǒng)計(jì)局的數(shù)字說(shuō)漲了8%，有的人不太信，但是網(wǎng)上更多人說(shuō)不只8%，如果把所有的捆在一起，已經(jīng)漲到九點(diǎn)幾，房?jī)r(jià)漲不漲得看其他的因素調(diào)整不調(diào)整，如果低價(jià)漲了百分之二十幾，房?jī)r(jià)才漲了百分之八就賠了。我們覺(jué)得房?jī)r(jià)盡管在漲，但是利潤(rùn)的空間是被壓縮了，因?yàn)榈貎r(jià)漲的比房?jī)r(jià)漲的還快，這可能是很重要的原因。

任志強(qiáng)表示一直沒(méi)搞懂為什么不能讓房?jī)r(jià)漲，有人說(shuō)老百姓買(mǎi)不起，政府把老百姓的工資多發(fā)一點(diǎn)兒不就買(mǎi)的起了。如果政府又想拿更多的地價(jià)，又想收更多的稅收，又不想讓老百姓的工資多發(fā)，還想讓老百姓的價(jià)都合理，那是夢(mèng)話(huà)。我想這個(gè)夢(mèng)可能做不太成。市場(chǎng)的力量，最終人們還是要解決住房問(wèn)題。如果人們要解決住房問(wèn)題，可以提高供應(yīng)量，如果不能提高土地的供應(yīng)量和房屋供應(yīng)量，最終房?jī)r(jià)可能還得繼續(xù)跌。市場(chǎng)最重要的是供求關(guān)系，如果供求關(guān)系，房子多了沒(méi)買(mǎi)的就降了，如果房子不夠或者總體上不太夠的時(shí)候，不管采取什么措施，老百姓也得解決住房問(wèn)題?？偭渴浅鞘械目倯?hù)數(shù)和總套數(shù)是不是對(duì)等的，從目前來(lái)看是不對(duì)等的。從戶(hù)數(shù)和總套數(shù)，我們老說(shuō)房?jī)r(jià)不漲，房?jī)r(jià)不漲是不是工資有問(wèn)題，工資漲的話(huà)房?jī)r(jià)為什么不漲？勞動(dòng)工人把這個(gè)房子蓋起來(lái)的。第二，房子的基礎(chǔ)設(shè)施，周邊的環(huán)境越來(lái)越好了，這房子怎么能不漲呢？如果旁邊多蓋了醫(yī)院、飯店、超市，周邊的環(huán)境越來(lái)越好了房子為什么不漲價(jià)呢？讓房?jī)r(jià)不漲本身就不可能。用一個(gè)偽命題來(lái)討論這個(gè)問(wèn)題可能永遠(yuǎn)也討論不清。