新華08網(wǎng)南昌4月4日電 (記者李美娟)受調(diào)控政策影響，南昌4月4日二手房交易為避“20%個(gè)稅”出現(xiàn)“暴漲”，交易量創(chuàng)歷史新高。業(yè)界認(rèn)為，“國(guó)五條”細(xì)則將在4月落地，二手房交易短期內(nèi)將應(yīng)聲而落。

有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控的“國(guó)五條”出來(lái)后，在不確定的地方政策預(yù)期下，南昌3月二手房交易上演了一出政策落地前的瘋狂。據(jù)南昌市房地產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，二手房當(dāng)月交易5122套，創(chuàng)歷史新高。其中，二手住宅交易4937套，與2012年3月的1716套相比，漲幅達(dá)188%，是2011年3月1503套的3.2倍。

南昌市目前尚未出臺(tái)“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則。3月31日，趕在政策要求的最后期限，南昌市出臺(tái)年度房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)：2013年度新建商品住房?jī)r(jià)格增幅控制在當(dāng)年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的實(shí)際增幅以內(nèi)。而“20%個(gè)稅”如何執(zhí)行等問(wèn)題沒有明確。

“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則何時(shí)落地，令各方“糾結(jié)”。南昌一些房產(chǎn)中介表示，既盼著“20%個(gè)稅”細(xì)則落地，又害怕落地。因?yàn)椴宦涞囟址拷灰琢窟€有快速上升空間，落地了交易可能快速下滑。

南昌市房管部門表示，“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則仍在研究之中。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，地方“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則將會(huì)集中在4月出臺(tái)，隨著政策的臨近與出臺(tái)，二手房交易將回落。