【財經(jīng)網(wǎng)專稿】記者 魏楓凌 國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，5月份CPI同比上漲2.1%，環(huán)比下跌0.6%。同比和環(huán)比增速比4月份分別下降0.3和0.8個百分點，且環(huán)比增速是今年繼3月份之后又一為次負(fù)。

此前《證券市場周刊》調(diào)查結(jié)果顯示，市場一致預(yù)期的CPI同比增速為2.4%。食品價格漲幅下降是5月CPI漲幅低于預(yù)期的主要因素。

“不過，非食品環(huán)降0.1%，亦反映通脹全面減弱。海通證券(600837.SH，6837.HK)首席宏觀分析師姜超指出。

美銀美林大中華區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家陸挺進(jìn)一步指出，考慮到5月份出口增速只有1%，外需疲弱也傳導(dǎo)至國內(nèi)導(dǎo)致CPI偏低，這在未來將削弱人民幣對美元升值的基礎(chǔ)。

與此同時，基數(shù)效應(yīng)或?qū)е?月份CPI回升?！斑M(jìn)入6月，食品價格中相對穩(wěn)的糧油因素仍將維穩(wěn)，下的因素如蔬菜將收窄降幅，調(diào)整的因素如豬肉及禽類價格正在筑底回升。中信建投首席宏觀分析師胡艷妮稱。

值得注意的是，5月份居住價格同比上漲3.0%，房租價格同比上漲4.3%，1-5月份月均同比增幅3.6%。今年以來，居住類價格在各類價格中漲幅居前，成為制約貨幣政策放松的最大制肘。

一線城市的房地產(chǎn)價格變化，對調(diào)控政策的影響力至關(guān)重要。

近期北京對預(yù)售許可審批實施配額管制，超過每平米4萬元的房地產(chǎn)項目，每月只批準(zhǔn)一個。北京市社科院發(fā)布的2013年《北京藍(lán)皮書》亦承認(rèn)，北京房價穩(wěn)中有升是大概率事件。

“雖然要維持增長，主要靠房地產(chǎn)和基建的投資還會維持，但對房地產(chǎn)總體仍將以壓為主?！焙G妮指出。

陸挺也認(rèn)為，雖然CPI低于預(yù)期，降息可能不會出現(xiàn)：“官方可能會先從降低銀行間市場資金入手?！?