中新網(wǎng)8月9日電(房產(chǎn)頻道 張玉璽)今日，國家統(tǒng)計(jì)局公布2013年1-7月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況。數(shù)據(jù)顯示，今年前7個月中國房地產(chǎn)開發(fā)投資總額增長20.5%至人民幣4.43萬億元；其中，商品房銷售額共計(jì)人民幣3.95萬億元，增長37.8%，房屋新開工面積增長8.4%，至11.3億平方米。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中國房地產(chǎn)市場發(fā)展勢頭依然強(qiáng)勁，未來樓市調(diào)控的難度明顯加大。

2013年已走過大半，在經(jīng)歷了一季度“新國五條”的洗禮之后，二季度以來進(jìn)入了政策的平穩(wěn)期，而頗受爭議的二套房個稅政策也并沒有得到廣泛執(zhí)行。如今市場也交出了一份靚麗成績單：2013年前7月全國商品房銷售面積同比增長近三成，重點(diǎn)城市土地市場供應(yīng)與成交上漲近一倍，而二手房價(jià)指數(shù)也一路上揚(yáng)，標(biāo)桿房企業(yè)績喜人、拿地積極。

據(jù)中原地產(chǎn)向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道提供的數(shù)據(jù)顯示，2013年7月，十大標(biāo)桿房企權(quán)益購地金額達(dá)到333.2億元，環(huán)比上月增加101.5%，創(chuàng)年內(nèi)新高。2013年上半年，十大標(biāo)桿房企權(quán)益購地總金額已經(jīng)達(dá)到1019.5億元，而2012年總金額為1558.1億元。中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認(rèn)為，在上半年業(yè)績表現(xiàn)良好的背景下，標(biāo)桿房企拿地勢頭迅猛，當(dāng)下樓市量價(jià)均居于高位，調(diào)控樓市的難度明顯加大。

另據(jù)統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，7月末，商品房待售面積44274萬平方米，比6月末增加543萬平方米。其中，住宅待售面積增加423萬平方米，辦公樓待售面積減少50萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加72萬平方米。張大偉認(rèn)為，庫存雖然微漲，但依然處于低位；大部分城市市場依然延續(xù)之前的市場走勢，雖然漲幅放緩，但上漲趨勢未變，房價(jià)依然慣性上漲中。

世聯(lián)地產(chǎn)市場研究部認(rèn)為，“新國五條”出臺并沒有改變房價(jià)的上漲勢頭，購房者對此也感知強(qiáng)烈。今年房地產(chǎn)成交量增速前高后低，房價(jià)環(huán)比拐點(diǎn)已現(xiàn)，同比拐點(diǎn)將會在三季度出現(xiàn)，房價(jià)上漲放緩趨勢越來越明顯。整體市場在今年下半年將會平穩(wěn)上升。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)