近日，《證券日報》記者曾獨家深度調查的中冶置業(yè)的南京地王開發(fā)進程事件又有了新的進展。在本報報道了中冶置業(yè)“不知道怎么開發(fā)”南京地王后，9月9日，《證券日報》記者獲悉，中冶置業(yè)有意放棄南京下關地王項目中價值121.41億元的1號地。

更為值得注意的是，9月4日晚間，中冶置業(yè)母公司中國中冶即發(fā)布公告稱，中國中冶董事長經天亮辭任中國中冶董事長職務，中國中冶執(zhí)行董事兼總裁沈鶴庭也同日辭職。

事實上，南京下關區(qū)濱江項目共由三個地塊組成，分別稱為南京下關區(qū)濱江1號地、2號地和3號地，且這三塊地連成一個整體。其中，1號地和3號地于2010年9月同時出讓，成交價分別是121.41億元和78.93億元，合計200.34億元；2號地則于2012年11月30日出讓，成交價為56.2億元。值得注意的是，三塊地總面積達到236萬平方米，總出讓價格為256.54億元，全部被中冶置業(yè)奪得。

值得一提的是，今年7月，中冶置業(yè)于2012年11月30日以56億元摘得的2號地被政府收回。

當時，中冶置業(yè)相關人士對《證券日報》記者坦言，2號地終止出讓程序對項目公司南京下關濱江1、3號地塊的開發(fā)會造成重大影響。

果不其然，中冶置業(yè)于9月3日晚間在公告中表示，因2號地塊終止出讓程序，以及1、3號地塊拆遷進度延緩，對南京下關濱江項目調整后的控制性詳細規(guī)劃具體落地及1、3號地塊的開發(fā)造成重大影響。同時，公司將優(yōu)先集中力量推進3號地塊的開發(fā)，并在1號地塊開發(fā)中尋求引入戰(zhàn)略合作伙伴。

隨后，《證券日報》記者獲悉，中冶置業(yè)欲將1號地轉讓出去，放棄其開發(fā)主導權。

至此，中冶置業(yè)這塊256億元的“巨無霸”地王幾度生變后，中冶置業(yè)或將“痛失”合計為177.61億元的1號地和2號地，僅剩下以78.93億元拿下的3號地塊。

同時，中冶置業(yè)從拿地到現在已經超過3年時間，卻根本無法動工。而除了拆遷問題，其實中冶置業(yè)的無力開發(fā)也與資金鏈一直緊繃密切相關。

其中報顯示，截至6月30日中國中冶的貨幣資金為244億元，較2012年年底減少了近100億元。此外，中冶置業(yè)的母公司中國中冶去年巨虧72億元，根本無力支援中冶置業(yè)南京項目的龐大開發(fā)投入。

“拆遷進程很慢，根本無法開工?！敝幸敝脴I(yè)內部人士向《證券日報》記者透露，公司在南京下關區(qū)地王項目可謂“折戟”，甚至已經到了“不知道怎么開發(fā)”的地步。

值得注意的是，有知情人士向《證券日報》記者透露，若中冶置業(yè)最終把1號地轉讓出去，那么其收益也將不少。正如中冶置業(yè)相關人士向《證券日報》所示，“反正地價在漲”，“公司不會有什么損失”。