鳳凰財(cái)經(jīng)訊 11月19日消息， 北京首都創(chuàng)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)劉曉光在財(cái)經(jīng)年會(huì)上表示，總的來(lái)看，把長(zhǎng)效機(jī)制建立起來(lái)，可能下一個(gè)階段我們房地產(chǎn)仍有發(fā)展空間，中國(guó)改革的紅利和開(kāi)放的紅利肯定也會(huì)體現(xiàn)房地產(chǎn)身上。

以下是劉曉光發(fā)言文字實(shí)錄：

馬克：謝謝秦主任，我們聽(tīng)一下劉總的高見(jiàn)。秦主任給政治局全體成員介紹了一些情況。

劉曉光：他們問(wèn)了什么問(wèn)題？

秦虹：我們準(zhǔn)備充足的問(wèn)題，不知道領(lǐng)導(dǎo)會(huì)問(wèn)什么問(wèn)題，能想到都準(zhǔn)備了，但是他們沒(méi)有問(wèn)我們問(wèn)題。

劉曉光：第一個(gè)，我看了這個(gè)文件有重要的一條，市場(chǎng)起決定性作用，房地產(chǎn)這一塊也有關(guān)系。第二個(gè)，講到了農(nóng)村建設(shè)用地，一些地方先實(shí)驗(yàn)，我覺(jué)得這個(gè)時(shí)間應(yīng)該是比較快了。對(duì)于特大城市邊緣土地的價(jià)值影響比較大，城里頭沒(méi)有建設(shè)用地，在邊緣上肯定是有的，如果它的量大，對(duì)旁邊原來(lái)拍賣(mài)的土地肯定是有影響的。還有一個(gè)，下一步將來(lái)可能是三腿走路，一腿保障房，一腿限價(jià)房，一腿是市場(chǎng)，再加一腿是集資建房。另外關(guān)于加快房地產(chǎn)稅的改革，這樣的說(shuō)法可能要出臺(tái)還得有一定的時(shí)間。今天早上我看電視，提出來(lái)房地產(chǎn)商這幾年大概減少了上繳房地產(chǎn)增值稅3.8萬(wàn)億，就是沒(méi)收著，那時(shí)候預(yù)征制，每年都交，如果真要是3.8萬(wàn)億那就是重量級(jí)?？偟膩?lái)看，我覺(jué)得把長(zhǎng)效機(jī)制建立起來(lái)，可能下一個(gè)階段我們房地產(chǎn)仍有發(fā)展空間，中國(guó)改革的紅利和開(kāi)放的紅利肯定也會(huì)體現(xiàn)房地產(chǎn)身上。

馬克：謝謝劉總，提到了幾個(gè)關(guān)健詞，剛才提到市場(chǎng)決定作用，等會(huì)兒有時(shí)間可以展開(kāi)討論，現(xiàn)在請(qǐng)任總講兩句您的看法。