原財政部部長項懷誠

鳳凰財經訊 11月20日消息，原財政部部長項懷誠在財經年會上表示，目前房產稅開征和改革箭在弦上，但是也存在很多困難，下一步改革的方向將是擴大試點范圍和立法。他甚至指出，如果不通過立法解決產權問題就開征房產稅很多人會有意見。

他表示“不解決產權問題，就征我的房產稅我就會有意見?！?/p>

項懷誠表示，現在看這個形勢房產稅是箭在弦上，但是房產稅第一個要立法，第二個要經過試點。房產稅之所以要搞，考慮到前一段在一些地區(qū)，把一些土地零地價，或者低地價的提供給某些商業(yè)用地。這樣的一種情況擠占了住宅用地的指標，提高了住宅用地的價格。這種情況恐怕以后不能再延續(xù)下去。

項懷誠稱，房產稅是一種財產稅性質的稅收，按照剛才許善達的思想，房產稅及其財產稅都是地方稅，這樣可以增加一些地方收入。但是房產稅的出臺我覺得盡管是箭在弦上，要非常的謹慎，因為這里牽扯到商業(yè)用房和住宅的用房的區(qū)別，大中城市和三線城市的區(qū)別，城鄉(xiāng)之間的區(qū)別，存量的房產和新增房產的區(qū)別，第一套，允許兩套房產，或者第三、第四套房產的區(qū)別，這個稅收政策的出臺有很多政策需要研究?，F在我們執(zhí)行的制度，你房子新建整個過程中稅費負擔很重，你要想在這個地方蓋房子，你先要拿到這個房子的地，招拍掛拿到這個房價，在北京現在都是不得了，幾百萬、上千萬一畝地。等到你蓋成房子以后集中稅負又太輕，沒有什么稅負。

項懷誠表示，這里的問題我覺得還比較多，何況我們現在房產本身就是沒有產權的，地是沒有產權，連房子都沒有產權，我的住宅到現在還沒有給我產權，能住不能有。如果他要征我的房產稅，我肯定有意見，你連房子的產權都沒有給我還征我的稅，所以這些問題比較復雜。當然現在是箭在弦上，我希望他搞的非常的穩(wěn)當，現在已經試點了，第一步試點大概在兩個城市，上海、重慶，現在在四個城市試點，下一步開展會繼續(xù)擴大，試點時間長一點可能會比較好。