■ 記者觀察

“舉個不恰當(dāng)?shù)睦?，我們就屬于年輕、高成長時期的巴菲特，正好在高增長、快速擴張投資能力之時的巴菲特。”3月26日，復(fù)星集團副董事長兼首席執(zhí)行長梁信軍講這番話時，復(fù)星國際（00656.HK）剛剛發(fā)布2013年年報，凈利潤同比大增49%，至55.2億元人民幣；營收510億元，同比下降1.4%。

梁信軍稱，巴菲特70%投資的資產(chǎn)都來自保險。今年復(fù)星葡萄牙保險完成交割后，復(fù)星的保險業(yè)務(wù)占比將從2013年總資產(chǎn)的3%，驟升至39%，巴菲特模式就是今后復(fù)星的模式。

復(fù)星在保險這塊，越玩越大。2013年，復(fù)星保險業(yè)務(wù)的凈利潤為5.236億元，占復(fù)星凈利總額的1/10；可投資資產(chǎn)為133.7億元。

目前，復(fù)星旗下的永安財險、復(fù)星保德信人壽、鼎睿再保險，構(gòu)成復(fù)星財險、壽險和再保險三駕馬車的保險產(chǎn)業(yè)平臺。早報記者了解到，2013年，永安財險的投資收益率為6.44%，鼎睿再保險的投資收益率為27%，遠(yuǎn)超同業(yè)水平。

2014年1月，復(fù)星以10億歐元拿下復(fù)星葡萄牙保險80%股權(quán)，并于今年2月正式簽約，其可投資資產(chǎn)約120億歐元。

而在房地產(chǎn)行業(yè)，復(fù)星同樣關(guān)注新一輪城鎮(zhèn)化的機遇。復(fù)星提出了一個概念，以PPP（Public-Private-Partnership）方式，參與城市核心功能建設(shè)的新型城鎮(zhèn)化，發(fā)展蜂巢城市（社區(qū)）產(chǎn)品。

梁信軍稱，一個典型的蜂巢，應(yīng)該有1萬到3萬個員工的就業(yè)機會。從3萬到800萬元年薪的人都會有，有就業(yè)就能集聚人流，再把消費配套放到一起，就沒有東奔西跑的問題，整個社區(qū)就會有一個24小時的活力，這是一個完全新型的定制化的城鎮(zhèn)化產(chǎn)品。

據(jù)梁信軍介紹，復(fù)星未來的所有房地產(chǎn)產(chǎn)品，都不會只做單純的住宅開發(fā)，而是用PPP模式參與到新型城鎮(zhèn)化當(dāng)中。

早報記者了解到，復(fù)星的蜂巢城市概念落地主要有5種產(chǎn)品，比如金融蜂巢，類似外灘金融中心；健康蜂巢，類似星堡養(yǎng)老社區(qū)；文化蜂巢，類似豫園商城；旅游蜂巢，類似海南亞特蘭蒂斯；物貿(mào)蜂巢，類似湖北、四川等地的天貿(mào)城。

梁信軍估算，單是養(yǎng)老這一塊，復(fù)星就希望未來幾年能夠投入90多億元。

他認(rèn)為，復(fù)星已經(jīng)做了充足的糧草彈藥準(zhǔn)備，中國經(jīng)歷一系列的改革后，整體趨勢穩(wěn)健向上。

面對互聯(lián)網(wǎng)浪潮，復(fù)星還在推進“擁抱移動互聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略”。

復(fù)星發(fā)布的新聞稿稱，該公司會持續(xù)關(guān)注移動互聯(lián)網(wǎng)新應(yīng)用的投資機會，如移動互聯(lián)網(wǎng)金融、大數(shù)據(jù)、醫(yī)療、教育等，和反向的O2O投資機會。

2013年，復(fù)星在海外市場繼續(xù)掃貨：入股美國高端女裝品牌St. John、全球激光美容器械公司以色列Alma Lasers、個性化藥物劑量診斷化驗企業(yè)美國Saladax、意大利高端定制男裝Caruso、紐約第一大通曼哈頓廣場，以及倫敦金融城Lloyds Chambers。

對于下一步投資計劃，梁信軍介紹，第一復(fù)星可以在全球找便宜的錢，第二可以在全球找便宜的項目，第三可以在全球性找能受益于中國成長的大機會。比如說地產(chǎn)，復(fù)星會更關(guān)注和外灘金融中心匹配的大樓，也關(guān)注中國企業(yè)海外擴張的租賃和購買物業(yè)的需求。

截至2013年12月31日，復(fù)星持有163.87億元現(xiàn)金流，2013年平均債務(wù)利率水平為5.73%。