當(dāng)房地產(chǎn)眾籌在很多人眼里還是奇思妙想時(shí)，平安好房網(wǎng)的首席運(yùn)營(yíng)執(zhí)行官莊諾透露的信息卻顯示，這個(gè)新鮮事物已經(jīng)被行業(yè)的龍頭企業(yè)關(guān)注很久。

莊諾告訴 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，在今年三、四月間，當(dāng)眾籌概念剛剛成為熱點(diǎn)時(shí)，平安好房網(wǎng)就已經(jīng)關(guān)注到這一領(lǐng)域，并和房地產(chǎn)行業(yè)的龍頭大哥萬(wàn)科總裁郁亮面對(duì)面開(kāi)了一次會(huì)，發(fā)現(xiàn)完成眾籌有兩個(gè)問(wèn)題需要解決。第一個(gè)問(wèn)題是選房怎么選。如果所有購(gòu)房者都選中同一套房，到時(shí)怎么解決，是采用抽簽的方式，還是出高價(jià)者就有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？第二個(gè)問(wèn)題則涉及房?jī)r(jià)，如果房?jī)r(jià)上漲，眾籌的產(chǎn)品怎么分配利潤(rùn)；如果房?jī)r(jià)下跌，眾籌的產(chǎn)品怎么彌補(bǔ)損失。

莊諾說(shuō)，由于眾籌能夠在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)前就鎖定客戶，鎖定開(kāi)發(fā)周期，能幫助開(kāi)發(fā)商降低建造項(xiàng)目的融資成本、銷售成本，以及規(guī)避各種房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，最終通過(guò)成本的控制，降低銷售價(jià)格，真正實(shí)現(xiàn)降房?jī)r(jià)的目標(biāo)，未來(lái)有機(jī)會(huì)成為一種趨勢(shì)。

只不過(guò)，眼下這一模式的運(yùn)行還存在一定的難度。在這樣的背景下，平安好房網(wǎng)推出了一種類似眾籌的房地產(chǎn)資金管理模式，讓那些暫時(shí)還沒(méi)有找到合適購(gòu)房機(jī)會(huì)的購(gòu)房者，可以將打算購(gòu)置房屋的資金用于購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品獲取一定的收益。

莊諾說(shuō)，根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)，開(kāi)發(fā)商在樓盤正式開(kāi)盤前不能收取意向金，而利用平安好房寶的理財(cái)產(chǎn)品，開(kāi)發(fā)商不僅可以完成蓄客，而且能夠提前探知潛在購(gòu)房客群在區(qū)域、面積、總價(jià)等方面的購(gòu)買需求，某種意義上可以作為開(kāi)發(fā)商研究市場(chǎng)需求的大數(shù)據(jù)。