西起北京CBD，東至定福莊，北到姚家園，南抵廣渠路，這段由西至東只有15公里、面積僅為78平方公里的狹長(zhǎng)區(qū)域有著一個(gè)響亮的名字——北京C國(guó)際傳媒產(chǎn)業(yè)走廊。這條被喻為北京最具文創(chuàng)氣息的“金光”走廊今年文創(chuàng)收入已突破1600億，占北京全市文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)收入的七分之一。誰(shuí)又能想得到，就是這樣一條“值錢”的走廊，5年前聚集的還是大片廠房、農(nóng)田甚至批發(fā)市場(chǎng)，現(xiàn)在則吸引了近兩萬(wàn)家文創(chuàng)企業(yè)和50余萬(wàn)文創(chuàng)從業(yè)者，而這里也因他們的存在變身成了一座充滿驚喜與新奇的創(chuàng)意樂(lè)園。

圖片：萊錦文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園老照片——京棉二廠老廠房拍攝：李子卓

萊錦文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于東四環(huán)慈云寺橋以東700米的位置，這里距離中央電視臺(tái)新址僅3公里，不僅是“CBD-定福莊國(guó)際傳媒走廊”上的重要節(jié)點(diǎn)，更是保留城市歷史記憶、挖掘工業(yè)遺產(chǎn)的成功案例。正如很多曾經(jīng)在這里工作和生活的人所說(shuō)——“在這里的每一個(gè)拐角都能看到歷史”。

走進(jìn)萊錦文創(chuàng)園的大門，迎面看到的主樓古樸而充滿工業(yè)氣息，主樓的紅磚墻面和樓頂上飄揚(yáng)的紅旗仿佛在訴說(shuō)這里過(guò)往的輝煌。而繞過(guò)主樓后映入眼簾的則是46棟300平方米至5000平方米的低密度工作室，連接這些工作室的是掛滿圣誕彩燈的人行步道和一處處供人們休憩散步的小型花園。這里的每棟工作室?guī)缀醵加辛撂玫穆涞夭ＡТ?，落地窗前有生機(jī)盎然的綠色植物和個(gè)性化十足的雕塑作品……走在其間，常常會(huì)有進(jìn)入別墅生活區(qū)的錯(cuò)覺(jué)，而這里的員工也很少步履匆匆，他們的衣著和表情更加輕松。

“這里原是北京第二棉紡織廠的舊廠區(qū)，上世紀(jì)50年代初京棉二廠在這里建成投產(chǎn)，是我國(guó)第一個(gè)采用國(guó)產(chǎn)設(shè)備、規(guī)模最大的棉紡織廠，也是新中國(guó)工業(yè)建設(shè)的縮影。”朝陽(yáng)區(qū)文化創(chuàng)意發(fā)展中心負(fù)責(zé)人告訴記者，進(jìn)入90年代后，京城紡織廠陸續(xù)停產(chǎn)外遷。當(dāng)時(shí)很多外遷企業(yè)的廠區(qū)原址都變成了商品住宅和高檔寫字樓，而京棉二廠成為這些廠區(qū)中的幸運(yùn)兒，經(jīng)過(guò)反復(fù)論證，利用廠區(qū)原址打造一個(gè)保存歷史記憶的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，讓舊建筑延續(xù)新生命的改建思路被正式確立下來(lái)。

圖片：萊錦院在北京東四環(huán)CBD之間

負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的國(guó)棉公司專門聘請(qǐng)了國(guó)際知名的日本設(shè)計(jì)大師隈研吾。身為主設(shè)計(jì)師，他在充分保留原有建筑特色的前提下，采用結(jié)構(gòu)分割、天然采光、立體綠化等措施將舊廠房改造成了現(xiàn)在這種庭院式的工作環(huán)境。“因?yàn)檫@里的建筑之前都是大車間，根據(jù)設(shè)計(jì)師的要求，我們把每一根梁，每一根柱子都進(jìn)行了保留，且全部都進(jìn)行了防震加固”，國(guó)棉公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，“項(xiàng)目改造時(shí)間并不長(zhǎng)，歷時(shí)1年零4個(gè)月，除了最大程度地保留和利用了原有的結(jié)構(gòu)和其蘊(yùn)含的歷史，還按照最新建筑規(guī)范進(jìn)行了老廠房結(jié)構(gòu)加固，并將原廠區(qū)內(nèi)磚混結(jié)構(gòu)危房改造成航母工作室，并重新改造了全部市政設(shè)施。”

2011年3月底項(xiàng)目正式竣工，同時(shí)這里也有了一個(gè)充滿風(fēng)情的新名字——萊錦園（legend town）。在萊錦園的開園儀式上，不少京棉二廠的老職工也被請(qǐng)回了他們?cè)?jīng)工作過(guò)的園區(qū)，北京市勞動(dòng)模范、原棉紡織廠細(xì)紗工種擋車工劉景秀當(dāng)時(shí)興奮地告訴記者：“我們?cè)詾槔蠌S子會(huì)像周圍的廠區(qū)一樣，全部被用于房地產(chǎn)開發(fā)。沒(méi)想到這里被改造成了文化創(chuàng)意園，保留了車間、保留了歷史，更保留了我們?cè)?jīng)‘戰(zhàn)斗’過(guò)的回憶，心里特別感動(dòng)。”

而作為園區(qū)的新主人，園區(qū)綠色花園走廊的設(shè)計(jì)者、同樣也在園區(qū)中開辦工作室的著名跨界城市創(chuàng)意設(shè)計(jì)人王開方說(shuō)：“在這里辦公有回到家的感覺(jué)，園區(qū)美麗的環(huán)境給了我們舒暢的心情，要感謝萊錦在喧鬧的都市為我們保留了這樣一片凈土，給予我們更豐富的創(chuàng)作靈感。”

圖片：BON藍(lán)海電視臺(tái)是國(guó)家文化走出去戰(zhàn)略的重點(diǎn)項(xiàng)目拍攝：李子卓

“這里的環(huán)境強(qiáng)調(diào)的是人與自然的和諧，無(wú)論企業(yè)還是員工在這里都很舒適，都有主人的感覺(jué)”，第一批入駐園區(qū)的BON藍(lán)海電視CEO諸葛虹云在自己的獨(dú)棟辦公樓頂層接受記者采訪時(shí)說(shuō)，“很多投資方來(lái)到這里的第一感覺(jué)都是說(shuō)太棒了，每座獨(dú)棟辦公樓都有自己的露臺(tái)，春夏天的時(shí)候我們可以在露臺(tái)舉行活動(dòng)，而且隨意走在園區(qū)里，到處都是生機(jī)盎然，讓人心情很好。”

據(jù)國(guó)棉公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自2011年9月開園，園區(qū)用了不到半年就已實(shí)現(xiàn)了100%的出租率，其中像藍(lán)海電視這樣的媒體類企業(yè)就占了入園企業(yè)的43%，創(chuàng)意設(shè)計(jì)類企業(yè)占入園企業(yè)的14%。園區(qū)的年產(chǎn)值已經(jīng)達(dá)到百億元，駐園機(jī)構(gòu)近200家，產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員近萬(wàn)人。

圖片：著名跨界設(shè)計(jì)師王開方工作室窗外的雕塑