10月7日，佛山出臺(tái)樓市新政，10月8日起，本市戶籍居民家庭在本市擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房。非本市戶籍居民家庭在本市沒(méi)有住房的，可在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買一套新建商品住房。非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買第二套新建商品住房時(shí)，需提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。非本市戶籍居民家庭在本市擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房。

以下為全文：

佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)措施的通知

各區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)（利）局，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、各有關(guān)單位：

為切實(shí)執(zhí)行佛山市人民政府《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（佛府辦[2016]52號(hào)）精神，現(xiàn)就執(zhí)行我市房地產(chǎn)調(diào)控有關(guān)措施提出如下具體要求及指引：

一、 限購(gòu)區(qū)域：自2016年10月8日零時(shí)起，在佛山市禪城區(qū)全區(qū)、南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)、順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂(lè)從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購(gòu)政策（以下簡(jiǎn)稱“限購(gòu)區(qū)域”）。

二、限購(gòu)對(duì)象及購(gòu)買條件：

（一）本市戶籍居民家庭在本市擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房。

（二）非本市戶籍居民家庭在本市沒(méi)有住房的，可在限購(gòu)區(qū)

域購(gòu)買一套新建商品住房。

（三）非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套住房的，在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買第二套新建商品住房時(shí)，需提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過(guò)補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。

（四）非本市戶籍居民家庭在本市擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房。

（五）對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)買新建商品住房的，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行。

（六）購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定，以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同（含網(wǎng)簽認(rèn)購(gòu)）的時(shí)間為準(zhǔn)。

三、購(gòu)房家庭認(rèn)定問(wèn)題

居民家庭指“購(gòu)房人、配偶及未成年子女組成的家庭”。

四、擁有住房套數(shù)認(rèn)定問(wèn)題：

（一）住房的認(rèn)定以國(guó)土部門、規(guī)劃部門提供的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證載明的土地用途、規(guī)劃用途，以及房地產(chǎn)權(quán)證記載的房屋用途為準(zhǔn)。

（二）農(nóng)村集體土地上的自建房不計(jì)入住房套數(shù)。

（三）已擁有住房套數(shù)的確定，以在查詢時(shí)點(diǎn)上“佛山市個(gè)人住房信息系統(tǒng)”記載的住房登記套數(shù)為準(zhǔn)。只要申請(qǐng)人或其家庭成員是房屋現(xiàn)有權(quán)屬人或權(quán)屬人之一，無(wú)論其何種房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源，均計(jì)入家庭已擁有住房套數(shù)。

四、非本市戶籍家庭購(gòu)房問(wèn)題

（一）購(gòu)房人是中央、省直單位等機(jī)構(gòu)駐佛山的工作人員，提供的納稅或社保證明是省稅務(wù)部門或省社保部門出具的，應(yīng)同時(shí)提供其工作單位在本市的證明。

（二）駐佛山部隊(duì)軍人憑軍官證及部隊(duì)證明，擬安置到佛山定居的離退休軍人憑佛山市軍隊(duì)離休退休干部安置辦公室出具的相關(guān)信函，視同本市戶籍。

五、婚姻狀況證明材料包括：結(jié)婚證或有記載其配偶資料等情況的戶口簿，或未婚證明、離婚證，或司法、民政、公證等部門出具的婚姻狀況證明等。

六、資料填寫及提供：

購(gòu)房人購(gòu)買限購(gòu)區(qū)域新建商品住房，在簽訂買賣合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)填寫《購(gòu)房人申明陳述書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱《申明陳述書(shū)》，見(jiàn)附件）；兩人以上共同購(gòu)房且共同購(gòu)房人非同一居民家庭的，應(yīng)分別填寫《申明陳述書(shū)》。并提交下列材料：

（一）本市戶籍居民提交身份證、戶口本、結(jié)婚證等證件的原件和復(fù)印件，以及《申明陳述書(shū)》。

（二）非本市戶籍居民提交身份證、結(jié)婚證的原件和復(fù)印件，《申明陳述書(shū)》。購(gòu)買第二套時(shí)，同時(shí)提交購(gòu)房人（夫妻雙方可只提供其中一方）在本市繳納個(gè)人所得稅完稅證明原件、復(fù)印件或提供已繳納社會(huì)保險(xiǎn)的證明文件。

上述證件復(fù)印件作為購(gòu)房合同附件。

七、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在與購(gòu)房人簽訂限購(gòu)區(qū)域商品住房的認(rèn)購(gòu)書(shū)或買賣合同前，應(yīng)告知購(gòu)房人現(xiàn)行的限制措施，核驗(yàn)購(gòu)房人提交的證件及資料的原件與復(fù)印件，核對(duì)《申明陳述書(shū)》所填信息內(nèi)容，并在上述材料復(fù)印件加蓋企業(yè)印章。

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行本通知規(guī)定，切實(shí)履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。違反規(guī)定，未履行告知義務(wù)，或與購(gòu)房人串通、提供虛假證明信息，給購(gòu)房人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，市住建管理局、區(qū)國(guó)土城建和水務(wù)（利）局對(duì)此類企業(yè)將嚴(yán)肅查處并予以曝光。

（三）根據(jù)《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》和《佛山市商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上備案規(guī)定》，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在簽訂合同的三十日內(nèi)持合同到項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理登記手續(xù)。開(kāi)發(fā)企業(yè)違反此規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門將根據(jù)《佛山市房地產(chǎn)行業(yè)誠(chéng)信管理辦法》“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用記分標(biāo)準(zhǔn)”扣減企業(yè)誠(chéng)信分。涉嫌犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法處理。

八、各區(qū)房產(chǎn)交易管理部門職責(zé)

（一）各區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門在辦理限購(gòu)區(qū)域的新建商品住房購(gòu)房合同備案時(shí)必須先登錄“佛山市個(gè)人住房信息系統(tǒng)”，對(duì)照購(gòu)房人提供的《申明陳述書(shū)》等資料對(duì)購(gòu)房人資格進(jìn)行核驗(yàn)，并打印查詢核驗(yàn)結(jié)果，作為審查和存檔依據(jù)，不符合規(guī)定的商品房買賣合同不予備案。

（二）各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門對(duì)住房限購(gòu)政策執(zhí)行不到位，區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門不按規(guī)定嚴(yán)格核驗(yàn)購(gòu)房人資格的、對(duì)開(kāi)發(fā)商不按時(shí)進(jìn)行合同登記備案工作監(jiān)督不到位的，由紀(jì)檢、監(jiān)察部門對(duì)區(qū)房地產(chǎn)主管部門、房地產(chǎn)交易管理部門相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)及工作人員進(jìn)行查處。

九、購(gòu)房人責(zé)任

購(gòu)房人因提供虛假申明信息，造成的責(zé)任由購(gòu)房人自行承擔(dān)。

此通知。

附件：購(gòu)房人申明陳述書(shū)

佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局

2016年10月7日