中國突然從亞洲第一美地產(chǎn)投資神壇跌落被一小國超越

2018-01-29 08:37:14
來源：鳳凰國際iMarkets

根據(jù)Real Capital Analytics和戴德梁行的最新數(shù)據(jù)，2012年以來新加坡買家在美商業(yè)地產(chǎn)投資首次超過中國投資者。這意味著，新加坡去年超越中國成為了亞洲最大的美國商業(yè)地產(chǎn)投資國。

美國房產(chǎn)

鳳凰國際iMarkets 本周一(1月29日)，根據(jù)Real Capital Analytics和戴德梁行的最新數(shù)據(jù)，2012年以來新加坡買家在美商業(yè)地產(chǎn)投資首次超過中國投資者。這意味著，新加坡去年超越中國成為了亞洲最大的美國商業(yè)地產(chǎn)投資國。

隨著中國監(jiān)管機(jī)構(gòu)嚴(yán)格遏制資本外流，中國買家在美商業(yè)地產(chǎn)投資當(dāng)年大幅下降66%至59億美元。

新加坡超越了中國內(nèi)地及香港

“我們預(yù)計(jì)，新加坡仍將繼續(xù)保持美國地產(chǎn)市場最大亞洲投資來源國的地位，”戴德梁行亞太資本市場地區(qū)執(zhí)行董事Priyaranjan Kumar說。他同時(shí)表示，資金可能會流向數(shù)據(jù)中心、學(xué)生公寓及物流領(lǐng)域。新加坡投資者去年在美物業(yè)收購及投資總額達(dá)到95億美元。

新加坡主權(quán)財(cái)富基金GIC Pte所投資金占了總額的將近四分之三，所購資產(chǎn)中包括曼哈頓德意志銀行美國總部所在地華爾街60號以及學(xué)生公寓組合。

房地產(chǎn)公司世邦魏理仕的亞太區(qū)資本顧問業(yè)務(wù)執(zhí)行董事Yvonne Siew表示，公司預(yù)計(jì)2018年會維持類似的趨勢，新加坡機(jī)構(gòu)投資者將著眼海外以實(shí)現(xiàn)投資多樣化，而中國的資本管控依然不會取消。