每經(jīng)記者 王忠 發(fā)自北京

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獨(dú)家獲悉，渤海銀行北京分行及支行的房貸業(yè)務(wù)目前已經(jīng)被全面叫停，原因則是去年以來該行房貸業(yè)務(wù)的違規(guī)操作被銀監(jiān)會查處，而該消息已得到渤海銀行內(nèi)部人士的證實(shí)。

監(jiān)管號角下“沖動的懲罰”

近日，某銀行業(yè)內(nèi)人士向記者透露，渤海銀行由于去年以來在房貸利率與首付方面多存在違規(guī)行為，一直被銀監(jiān)會重視。

該業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來，銀監(jiān)會對銀行房貸業(yè)務(wù)的違規(guī)操作采取了“零容忍”態(tài)度，此次渤海銀行被查是其長期以來自釀的苦果。據(jù)悉，渤海銀行曾一度憑借個(gè)人信用貸款業(yè)務(wù)而聲名鵲起，

1月26日，銀監(jiān)會主席劉明康在銀監(jiān)會2010年第一次經(jīng)濟(jì)金融形勢通報(bào)會上指出，要全面評估和有效防范地方融資平臺風(fēng)險(xiǎn)，加強(qiáng)貸款跟蹤檢查；高度關(guān)注房地產(chǎn)市場變化，嚴(yán)格執(zhí)行信貸相關(guān)政策，加強(qiáng)對房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的監(jiān)督管理和窗口指導(dǎo)。

興業(yè)銀行經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示，監(jiān)管層近期一直都在傳遞嚴(yán)格執(zhí)行房貸政策的信號，在保證樓市調(diào)控力度的同時(shí)，銀行也能更好地保證其資本水平和質(zhì)量。

此前中金公司的研究報(bào)告預(yù)計(jì)，房價(jià)下跌30%，銀行的房地產(chǎn)開發(fā)貸款和按揭貸款不良率不會明顯上升。海通證券也認(rèn)為，銀行業(yè)績受政策的負(fù)面影響不超過5%，銀行貸款質(zhì)量能夠經(jīng)受住房地產(chǎn)市場波動壓力的考驗(yàn)。

上述銀行業(yè)內(nèi)人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，即便如此，監(jiān)管層叫停渤海銀行的房貸業(yè)務(wù)主要還是為了控制貸款風(fēng)險(xiǎn)和保證貸款質(zhì)量，而該行何時(shí)重啟房貸業(yè)務(wù)目前還無定論。該行此前的房貸業(yè)務(wù)人員目前的主要工作以開發(fā)客戶辦理借記卡存一百元等存款業(yè)務(wù)為主。

“擦邊”與違規(guī)并存

“二套房貸從去年收緊以來，都要求首付4成，但我們很少實(shí)行4成首付，或是利率按基準(zhǔn)利率1.1倍。首付成數(shù)少于4成屬于違規(guī)操作，這是被銀監(jiān)會查處違規(guī)、叫停房貸業(yè)務(wù)的重要原因?！辈澈ｃy行內(nèi)部人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》表示。

該人士指出，去年下半年，銀行在辦理二套房房貸業(yè)務(wù)時(shí)，在利率方面多有打“擦邊球”的現(xiàn)象，為爭取客戶，利率一般都按基準(zhǔn)利率的8.5折左右辦理。

“目前房市的成交量受調(diào)控影響一直在萎縮，銀行業(yè)內(nèi)的房貸業(yè)務(wù)一直都在趨緩，房貸業(yè)務(wù)不讓我們做也罷?！鄙鲜鰞?nèi)部人士告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。

記者了解到，去年7月以來，收緊二套房貸的風(fēng)聲就愈演愈烈。當(dāng)時(shí)，銀監(jiān)會要求銀行要進(jìn)一步完善風(fēng)險(xiǎn)管理，強(qiáng)化對銀行業(yè)務(wù)經(jīng)營的約束和導(dǎo)向功能，加強(qiáng)客戶的準(zhǔn)入篩選、貸后的早期預(yù)警和信貸組合分析。

繼4月17日國務(wù)院下發(fā)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》后，后續(xù)的各項(xiàng)樓市新政都在密集出臺，其中5月初的京版新政全面叫停第三套房貸業(yè)務(wù)。當(dāng)時(shí)有多家媒體報(bào)道稱，和北京絕大多數(shù)銀行一樣，渤海銀行也全面叫停第三套房貸業(yè)務(wù)。事實(shí)上，渤海銀行叫停的不止是第三套房貸業(yè)務(wù)，該行由于去年以來的房貸業(yè)務(wù)存在大量違規(guī)和打“擦邊球”現(xiàn)象，全部房貸業(yè)務(wù)都在今年4月份被叫停。

今年4月，劉明康向媒體透露，到第三季度，銀監(jiān)會將派出自己的檢查團(tuán)隊(duì)，檢查各銀行所報(bào)告的實(shí)際情況，對整改不力的銀行將采取加強(qiáng)監(jiān)管的措施，或者降低其資產(chǎn)級別。

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