鳳凰網(wǎng)財經(jīng)訊 中國農(nóng)業(yè)銀行“基金寶”財富講壇——“相約魅力大連 共享財富盛宴”投資主題報告會2010年9月17日在大連舉行，鳳凰網(wǎng)財經(jīng)對本次會議進行全程網(wǎng)絡(luò)直播。以下為圓桌討論部分文字實錄。

姚長盛：我接著邀請鐘偉教授、聞群女士、王曉明先生，還有蘇小泳女士。我今天拿到的問題比較多，時間有限我就問的很直接，大家回答簡捷就行了，先問問鐘偉。你剛才有一層窗戶紙沒有捅破，他問你的意思是人民幣現(xiàn)在應(yīng)該換成美元，拿著美元在美國買房子。他這個提問水平很高。

鐘偉：我沒有準確的時間，5年之內(nèi)我覺得人民幣市場是可以的，5年之后到10年這段時間人民幣對外持續(xù)升值和持續(xù)貶值的狀態(tài)基本上幣值不會差的，5年之后該換還是換了。

姚長盛：客戶把5年的問題提前提出來，這是大連的一名客戶，我向大家展示一下今天來到現(xiàn)場的大連客戶的實力，他說幾位專家我們目前在大連持有6套洋房，一套別墅，獲利30%，怎么辦？王曉明先生今天非常愉快，他上來打出一張照片，有一位女士說面相很好。

王曉明：這個問題我肯定不是專家，估價我們蘇小泳，因為他是在理財方面的顧問，但是我個人看法，我的感覺是說房地產(chǎn)在未來市場當中可能會是平穩(wěn)的，但是我相信特別高的也不會多，主要是你看房地產(chǎn)用在什么地方，我沒有仔細分析過大連的房地產(chǎn)。從全國的總量看已經(jīng)不低了，但是從每一個地區(qū)差異比較大，很多二三線城市房價并不高，所以很難做這個判斷。但是我想作為理財來講對自己的資產(chǎn)做一定的分散。

蘇小泳：首先我要先看這個客戶這6套房產(chǎn)，在他的資產(chǎn)比例里面是否合適，因為房產(chǎn)領(lǐng)域最大的缺點是它的流動性是不強的，如果說按照他現(xiàn)在的提問，我不知道他到底占他資產(chǎn)是多少，我們作為理財師更重要從客戶的穩(wěn)健出發(fā)，如果在此情況之下，我們建議別墅可以留下來，在是否有6套洋房，我建議他選擇7套洋房當中就是那個先拋掉，然后獲取一定的資產(chǎn)的量，因為你活動不了的資金等于一潭死水，我建議他做一個商業(yè)性的投資，因為都是以住宅的形式存在，換成商戶，然后獲取一個租金的收入，我覺得這樣是比較好的。

姚長盛：蘇女士完全代表農(nóng)行方面的水平，我用普通話給你們翻譯一遍。說留下房產(chǎn)當中人民幣計價的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，比如說別墅物業(yè)選擇位置好的，實在不行錢沒處投了，換的錢從住宅方面投入一下。大家還可以提問。聞群女士，他說你是不是特別看好醫(yī)藥行業(yè)，比如說現(xiàn)在醫(yī)藥行業(yè)的一些傾向投資的這種基金，是不是可以買。

聞群：我做基金研究的，哪一個行業(yè)好不好我不是具有很大的發(fā)言權(quán)，因為基金大家經(jīng)常會說基金的定期報告非常滯后，但是有一塊內(nèi)容不滯后，就是基金經(jīng)理看市場，半年報8月底披露了，那他就是8月底寫的，這一塊內(nèi)容一個是相對比較小。另外做一個檢驗就是他說和做是不是言行一致，他可能是說是這樣，做不是這樣了，我們發(fā)現(xiàn)單個基金經(jīng)理言行未必一致。但是從基金這個整體上看說和做經(jīng)常是一致的。

另外第二個問題，就是他說的對不對，這個是不是好，我們做了一個長期的檢驗發(fā)現(xiàn)說的基本上還是對的，一個是言行一致，第二個說的比較對。如果你是比較相信基金這一個整個群體的一個判斷，我覺得還是可以相信這個行業(yè)有一個中長期的。

姚長盛：這個問題我想可能代表很多人的投資心態(tài)。他說請問四位每人推薦一個投資的品種，我沒有任何的要求，就是要求年收益率10%。

鐘偉：如果投資周期不超過三年，有些好的基金是可選的。

姚長盛：比如說呢？

鐘偉：基金我自己的判斷是第一基金要做波段，不做波段長期持有的話收益率不會放大，第二基金的排名是非常飄忽的，所以基金經(jīng)理不停的換，還是對我們有很大考驗。你如果持的時間短，那就是指數(shù)基金，資金量特別大，比如說北京四環(huán)內(nèi)搞一套市區(qū)的住宅，那個收益率很高。

姚長盛：就是增強型的指數(shù)基金。還有一個聞群女士。

聞群：一般公開場合不推薦。我因為根據(jù)它的一個描述，就是它是一個穩(wěn)健性的投資者，因為他10%的要求的話說實話這個要求不算太高，我覺得他如果投資期限還可以，不能說投資一個月，給我追到一個月，我投資一你給我10% 的收益率，這個辦不到，因為這個市場誰都把握不住。如果投資期限比較長可以選一些相對比較穩(wěn)健的，比如說興業(yè)旗下的，我只不過從產(chǎn)品線的風險收益配置來看，我覺得可選基金可能比較契合10%的要求，如果市場好的話可能還會高。

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