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豪宅生活啥樣
物業(yè)費一年20萬
給傭人配車去買菜
“就算白送我這套別墅，我都養(yǎng)不起?！币晃粍倕⒂^了豪宅的人一出門就大聲感慨。
記者算了筆賬，碧水莊園與玫瑰園的物業(yè)費是每平方米每月6元左右，一套1000平方米的豪宅每年的物業(yè)費就要7.2萬元。如果加上偌大的房間耗費的水、電等費用則更是驚人。而在紫玉山莊和碧海方舟，物業(yè)費是前者的兩倍，就是說某些面積超過1000平方米的豪宅，一年的物業(yè)費就要將近20萬元。
“這么大的房間，沒兩個以上傭人根本無法生活。雇傭這些人員又要有大筆開支。”碧水莊園銷售人員說。
記者在爵世.玫瑰園和碧水莊園分別看到諸多有趣的情景。玫瑰園內(nèi)最貴的售價3750萬元的“樓王”，院落外面重新安裝了一套安全保衛(wèi)監(jiān)控設(shè)備，并有兩名內(nèi)保在站崗，這樣就與社區(qū)物業(yè)的保安形成了雙保險；在有的豪宅前竟然有樹齡超過百年的“古樹”，據(jù)說是業(yè)主愛好古樹而移過來的。
在碧水莊園，有些豪宅主人養(yǎng)的寵物不是狗，而是英國名馬；零星在湖邊垂釣的人士從模樣到穿戴看起來特別土氣。但據(jù)銷售人員說，不能光看表面，這些都是業(yè)主或業(yè)主家屬，某些人生活可能曾經(jīng)很苦，但經(jīng)過艱苦創(chuàng)業(yè)終于成功了?！氨趟f園也有喜歡園林的業(yè)主移來古木，但物業(yè)雇傭的園丁不負責這些古木的日常養(yǎng)護?！?/FONT>
在碧水莊園和爵世.玫瑰園里，奔馳、寶馬、保時捷等名車比比皆是，比北京街頭夏利、捷達的比重還要高。記者沒有看到奧迪，偶爾有一些本田等轎車，一問原來都是售樓和物業(yè)人員的。低檔轎車則很難見到蹤影。一位住在這里的房地產(chǎn)界的老板，為了自己的女傭買菜方便，專門配備了一輛價值十幾萬的車給她開。記者前往采訪時開的是10萬元買的車，在這些豪宅里基本被工作人員當作“正在辛勤工作的誰家的傭人”。
豪宅銷售現(xiàn)場
買主帶著道士看風水
很多人也去銀行按揭
“什么？美金？不是人民幣??？”一位前來看房的客人不好意思地告訴豪宅銷售人員他看錯了。這位先生看廣告時以為是2000多元一平方米，還送這么大的綠地花園，覺得非常值?？蛇^來一詢問才弄清楚，原來是2000多美元一平方米。
動輒上千萬，這么貴的豪宅，賣得出去嗎？
“賣的還是不錯的，一個月能走一套就很成功?！北趟f園銷售人員說，“前兩期出售率超過80%，目前第三期出售率已經(jīng)達到50%，銷售情況很不錯?！?/FONT>
在碧水莊園和玫瑰園的售樓處，記者發(fā)現(xiàn)售樓電話很長時間才響一次?！斑@種豪華別墅銷售電話不會像經(jīng)濟適用房那么火，甚至出現(xiàn)‘打爆’的情況。我們每天的有效電話大約10多個，其他的電話都是做廣告或推銷產(chǎn)品的?！泵倒鍒@的銷售人員說，“我們新開發(fā)的爵世.玫瑰園已經(jīng)賣出去50%，連最貴的價值3750萬的都賣出去了。”
記者還發(fā)現(xiàn)前來看房的幾撥客人也很有特點——都開著寶馬SUV等名車，車上都端坐著身披袈裟的和尚或者手拿羅盤的道士。他們是豪宅未來業(yè)主專門請來看風水的。
碧水莊園銷售人員說，其實很多人買豪宅并不是一次付清，也是向銀行貸款買房，每月交按揭，有些價值1000多萬的別墅要交20年的按揭，每月交7萬多元。
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編輯：
許志勇
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