東部調(diào)控效果遭蠶食

以房價(jià)曾經(jīng)有所回調(diào)的長三角區(qū)域?yàn)榇淼臇|部地區(qū)，今年以來房價(jià)反彈強(qiáng)烈，又創(chuàng)新高。

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份發(fā)改委調(diào)查的70個(gè)大中城市中，位居長三角地區(qū)的南京房屋銷售價(jià)同比上漲11.3％、寧波8.5％、杭州6.9％。上海盡管同比數(shù)據(jù)漲幅不高，但環(huán)比明顯上漲0.7％，寧波、杭州的環(huán)比漲幅更是分別高達(dá)1.9％和1.7％，南京房價(jià)環(huán)比也上漲0.8％。這說明，長三角房價(jià)的上漲趨勢已非常明顯。

在南京，二季度新建商品住房銷售價(jià)格環(huán)比漲幅9.8％，居全國漲幅第四。5月份新建商品房售價(jià)同比上漲9.2％，位居全國第六。6月份，新房漲幅更是高達(dá)11.3％，位居全國漲幅榜第三。

在上海，市場信息反映，3月份以來，新樓盤開始大面積調(diào)高售價(jià)。5月份后，房價(jià)漲幅加快，且上漲區(qū)域不再限于中心城區(qū)，連供大于求的遠(yuǎn)郊地區(qū)也加入上漲行列。

長三角樓市既是全國的風(fēng)向標(biāo)，又是調(diào)控的樣本——2005年下半年起房價(jià)曾率先回調(diào)。眼下，這一區(qū)域房價(jià)的強(qiáng)烈彈升，從一個(gè)側(cè)面反映出有限的調(diào)控效果在遭蠶食。

深圳則是東部城市房價(jià)反彈的一個(gè)極端縮影：現(xiàn)已連續(xù)4個(gè)月領(lǐng)漲全國、連續(xù)17個(gè)月同比漲幅超過10％，6月份達(dá)15.9％。其他東部城市房價(jià)與深圳相比，差別只在漲幅，相同的是漲勢。

此外，從季節(jié)看，6、7月份歷來都是樓市的銷售淡季，眼下卻反季節(jié)升溫。6月份全國新房價(jià)格漲幅反比5月份高出0.8個(gè)百分點(diǎn)。全國70個(gè)大中城市中，有4個(gè)城市新房漲幅超10％。淡季不淡，反而高漲，這說明高燒不退的行情已經(jīng)顛覆了樓市的季節(jié)性規(guī)律。

無論是整體還是局部、是補(bǔ)漲還是反彈、是現(xiàn)狀還是預(yù)期，種種跡象表明，房價(jià)進(jìn)入了新一輪上升通道。（新聞晨報(bào)）