中行

“第二套住房”界定以家庭為基礎(chǔ)

對于第二套房的界定，央行和銀監(jiān)會專門對“首套自住房”和“第二套(含)以上住房”的概念進(jìn)行了強調(diào)。

據(jù)央行和銀監(jiān)會的解釋，《通知》中的“首套自住房”是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋?！暗诙?含)以上住房”是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的房子。

但是，夫妻雙重購房，以及用父母、子女及親戚名義買的房子該如何界定？昨日，中國銀行(6.25,-0.05,-0.79%)廣東分行相關(guān)人士向本報記者表示，中國銀行是按照一對夫婦為單位計算住房的，即丈夫貸款買了一套房后，妻子再申請貸款買房時，就算第二套住房。也有部分銀行表示，父母、子女及親屬之間購房不受影響。

此外，據(jù)了解，有一部分銀行表示，仍以個人為單位界定住房量。這部分銀行表示，目前并沒有明文規(guī)定住房量一定要按夫妻為單位計算，因此，銀行可以根據(jù)自身情況來處理。

而關(guān)于跨地區(qū)買房、配偶是否貸款買房的查核，有業(yè)內(nèi)人士表示，由于個人征信系統(tǒng)已經(jīng)全國聯(lián)網(wǎng)，市民即使在不同的城市貸款購房，銀行同樣可以查得出來。而以夫妻為單位界定房產(chǎn)情況的銀行，在為個人辦理住房按揭時，一定要其提交戶口本，這樣就可以根據(jù)戶口本上記錄的婚姻狀況及配偶姓名，去查詢她(他)的購房情況。