新華網(wǎng)北京10月13日電 十七大代表、中國建設(shè)銀行董事長郭樹清13日接受新華社記者采訪時(shí)表示，建行已明確貸款人第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以“戶”為單位，并已將北京地區(qū)的第二套住房貸款的首付比例提高至50％。

以“戶”為單位，就是說夫妻雙方無論誰擁有住房，另一方購買住房時(shí)都將視為第二套住房。

在中央金融系統(tǒng)代表團(tuán)駐地，郭樹清代表評點(diǎn)當(dāng)前金融宏觀調(diào)控?zé)狳c(diǎn)問題時(shí)對記者說，目前中國房價(jià)上漲確實(shí)比較快，而銀行房貸并非沒有風(fēng)險(xiǎn)，建行對此非常關(guān)注。建行已根據(jù)國家宏觀調(diào)控要求、建行自身情況以及各地方情況采取了不同措施。

他表示，由于國內(nèi)不同地區(qū)具體情況不同，因此各地建行在制定第二套住房貸款細(xì)則時(shí)，會(huì)結(jié)合當(dāng)?shù)厍闆r作適當(dāng)調(diào)整，實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)不能“一刀切”。

中國人民銀行、中國銀監(jiān)會(huì)9月27日共同發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，對商業(yè)性房地產(chǎn)信貸政策進(jìn)行了調(diào)整，明確了要提高第二套住房貸款首付比例。

盡管提高第二套住房貸款首付比例會(huì)一定程度影響建行的房貸業(yè)務(wù)，但郭樹清表示，建設(shè)銀行將嚴(yán)格執(zhí)行國家房地產(chǎn)業(yè)金融調(diào)控政策，此次政策調(diào)整目的之一就是要遏制房地產(chǎn)炒作，防范銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)。

他表示，房地產(chǎn)調(diào)控本身具有復(fù)雜性，涉及土地、金融、財(cái)稅等多個(gè)領(lǐng)域內(nèi)容。目前提高第二套住房貸款首付比例對房價(jià)的具體影響在短期尚難以判定，但毫無疑問，對遏制炒房將有直接作用。

2005年以來，針對部分地區(qū)房價(jià)上漲較快、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)性矛盾突出等問題，中央出臺(tái)了一系列調(diào)控措施，并取得初步成效，但房地產(chǎn)市場上仍然存在囤積土地、囤積房源、住房建設(shè)和消費(fèi)模式不合理等亟待解決的問題。今年8月底，全國城市住房工作會(huì)議召開，國務(wù)院領(lǐng)導(dǎo)就加大房地產(chǎn)政策調(diào)控力度，引導(dǎo)住房需求，進(jìn)一步完善有區(qū)別的信貸調(diào)控政策作了進(jìn)一步部署。