國稅總局表示正進行物業(yè)稅出臺前準備工作

國家稅務總局相關負責人在稅務總局前三季度稅收情況新聞發(fā)布會上明確表示，目前正在積極穩(wěn)妥地進行物業(yè)稅出臺前的準備工作。權威人士日前透露，明年有望在現有10個試點城市中選擇部分城市進行“實轉”。

據悉，目前，物業(yè)已經在北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶、河南、安徽、福建、大連這10個省市進行房地產模擬評稅試點。

明年擬實施“空轉實”試點

雖然目前有市場人士預計，隨著物業(yè)稅“空轉”城市增加到10個，明年全面開征的可能性加大，但業(yè)內權威人士指出，根據目前進行的房地產模擬評稅試點情況，明年將會選擇部分試點城市進行“實轉”，即進行征收試點，而全面征收仍需要更充分的準備。

國家稅務總局有關負責人也表示，開征物業(yè)稅政策性比較強，而我國地區(qū)間經濟發(fā)展差異大、房地產產權管理情況復雜，因此要在立法前進行更多的研究，從技術上為物業(yè)稅的開征作好準備。

物業(yè)稅也叫不動產稅，它的征稅對象主要是土地、房屋等不動產，要求其承租人或所有者每年都要繳付一定稅款，而應繳納的稅值會隨著其市值的升高而提高。不動產稅是擁有房屋所要交納的稅，屬于持有稅。業(yè)內人士認為，開征物業(yè)稅直接增加了需求方持有房地產的成本，對投資和投資性需求的抑制作用較大。

據悉，從2003年起，財政部和國家稅務總局先后批準了北京、江蘇、深圳等六個省市作為試點先行單位，進行房地產模擬評稅試點。今年又批準河南、安徽、福建、大連四個地區(qū)部分區(qū)域作為房地產模擬評稅擴大試點范圍。