昨天，記者從知情人士處獲悉，旨在通過(guò)老年人提前出售自有產(chǎn)權(quán)房屋實(shí)現(xiàn)獲利養(yǎng)老的“以房養(yǎng)老”業(yè)務(wù)近日在上海正式啟動(dòng)試點(diǎn)。

以房自助養(yǎng)老業(yè)務(wù)的基本模式是：老年人將自有產(chǎn)權(quán)房屋出售給上海市公積金管理中心，并選擇在有生之年仍居住在原房屋內(nèi)，出售房屋所得款項(xiàng)在扣除房屋租金、保證金及相關(guān)交易費(fèi)用后全部由老人自由支配使用。

具體流程為，上海市公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)老人的實(shí)際情況，核準(zhǔn)同意其參加以房自助養(yǎng)老業(yè)務(wù)試點(diǎn)，雙方簽署《以房自助養(yǎng)老協(xié)議》。協(xié)議約定，老人按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格將房屋出售給市公積金管理中心，同時(shí)市公積金管理中心將該房屋再回租給老人，并約定租賃期限，在合同租期內(nèi)房屋租金按優(yōu)惠租金收取。