無須統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的“點(diǎn)綴”，生活在城市中每一位居民都能感受到近半年來房價(jià)的快速飆升。但畸高的房價(jià)不僅僅給普通居民帶來生活壓力，更重要的是將損害經(jīng)濟(jì)健康，成為國家長期發(fā)展的隱患。

過高的房價(jià)扼殺了人力資本投資

上半年中國的GDP增長11.5%，海外評論，中國即將超越德國，成為世界第三大經(jīng)濟(jì)體。但是，總量并不能說明問題，更不能說明我們已經(jīng)提前進(jìn)入了中等發(fā)達(dá)國家的行列。

一個(gè)國家現(xiàn)代化程度的標(biāo)志是什么？是鱗次櫛比的高樓大廈，還是車水馬龍的豪華大道？這些都是表象，繁花煙云下往往掩蓋著巨大的黑洞和危機(jī)。

一個(gè)國家的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和發(fā)展水平才是引領(lǐng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)力量，而產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化和升級所依賴的是長期人力資本投資。這是一個(gè)痛苦而漫長的過程，也是一個(gè)國家現(xiàn)代化進(jìn)程中不可逾越的環(huán)節(jié)。

然而，中國目前過高的房價(jià)正在扼殺人力資本投資。

房價(jià)上漲過快導(dǎo)致居民購房負(fù)擔(dān)加大，抑制了居民的其他消費(fèi)，擠出效應(yīng)十分明顯。我們經(jīng)常聽到一個(gè)新詞“房奴”，就是對這種擠出效應(yīng)的最好寫照。按照現(xiàn)在大中城市的商品房平均價(jià)格衡量，一個(gè)工薪階層的三口之家要負(fù)擔(dān)一套住房的平均月供可能占據(jù)到月收入的一半甚至三分之二。

這將會(huì)極大地降低他們的生活質(zhì)量，抑制正常的購買需求和其他消費(fèi)，甚至迫使其增加勞動(dòng)時(shí)間，比如說利用下班時(shí)間打第二份工等等。加上目前的醫(yī)療保障體系還不太完善，大多數(shù)體制外的人們還是大病小看，小病扛著。這樣的狀況，必然損害到我國勞動(dòng)力的質(zhì)量和可持續(xù)發(fā)展。

盡管我國有著龐大的人口紅利，但不可忽視，人口老齡化已經(jīng)悄然走來。這種透支未來、縮短勞動(dòng)力有效期的做法違背以人為本的基本要求，是不可長久的。再者，對后代的培養(yǎng)支出水平的下降更會(huì)降低人力資本積累水平，損害到經(jīng)濟(jì)的長期發(fā)展。

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