鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)訊 1月17日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2011年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行數(shù)據(jù)，2011年全年GDP同比增長9.2%，與2010年的10.3%相比增速明顯回落。分季度看，一季度GDP同比增長9.7%，二季度增長9.5%，三季度增長9.1%，四季度增長8.9%。

摩根大通首席中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家朱海斌對鳳凰網(wǎng)財(cái)經(jīng)表示：2012年前兩個(gè)季度的GDP增速將分別為7.6%和7.8%；隨后開始反彈，全年將達(dá)到8.2%，房地產(chǎn)調(diào)控何時(shí)及如何退出是2012年最大的政策考驗(yàn)。

朱海斌認(rèn)為，2012年貨幣政策整體是穩(wěn)健，但是穩(wěn)中相對偏松，政府首先會依賴于數(shù)量型的工具。摩根大通預(yù)計(jì)，在2012年存款準(zhǔn)備金率會再下調(diào)四次，其中有三次在上半年。春節(jié)前很可能會有一次。

朱海斌表示，出口、消費(fèi)、投資三駕馬車并不樂觀，預(yù)測歐洲經(jīng)濟(jì)明年增長為負(fù)0.8%，歐元區(qū)陷入經(jīng)濟(jì)衰退，美國經(jīng)濟(jì)增長為2.3%，增長緩慢，發(fā)達(dá)國家普遍面臨財(cái)政緊縮的壓力，全球需求疲軟，中國出口增長率很可能從2011年20.4%降至約10%，出口導(dǎo)向的經(jīng)濟(jì)增長模式無法繼續(xù)維持。

與此同時(shí)，由于某些消費(fèi)刺激政策到期，如汽車行業(yè)的稅收優(yōu)惠政策和家電下鄉(xiāng)政策，消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率也不容樂觀。

由此可見，投資，尤其是固定資產(chǎn)投資是今年經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)的關(guān)鍵。由于本輪房地產(chǎn)市場的調(diào)整為政策主導(dǎo)，預(yù)測房地產(chǎn)調(diào)整仍未結(jié)束。

“我們預(yù)計(jì)房價(jià)全國范圍平均下降5—10%，部分一線城市下降15%—20%?！敝旌１蟊硎尽?/p>

針對2012房價(jià)是否崩盤，朱海斌表示，房價(jià)崩盤絕非政策調(diào)控的目標(biāo)，政府有能力阻止房價(jià)崩盤，但是房市的下行風(fēng)險(xiǎn)不能完全排除，房地產(chǎn)調(diào)控何時(shí)及如何退出是2012年最大的政策考驗(yàn)