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“全國(guó)繳個(gè)人所得稅的人數(shù)應(yīng)該只占30%，70%的中國(guó)人都不應(yīng)交個(gè)稅?！薄皩?duì)于空置的房屋，政府應(yīng)該征收比租金還高的費(fèi)用，讓全國(guó)3000萬(wàn)套空房子住上人?！?/p>

3月8日上午，十一屆全國(guó)人大四次會(huì)議安徽?qǐng)F(tuán)“記者開放日”上，全國(guó)人大代表、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院學(xué)部委員、馬克思主義研究院院長(zhǎng)程恩富針對(duì)個(gè)人所得稅起征點(diǎn)、房?jī)r(jià)兩項(xiàng)重點(diǎn)關(guān)注話題頗為引人注目。

發(fā)言中，會(huì)場(chǎng)里的“小聲議論和眼神交流率”達(dá)到了90%以上……

關(guān)于住房

程恩富認(rèn)為，政府只是在控制部分城市的快速上漲的勢(shì)頭，還沒(méi)有確定下來(lái)控制目標(biāo)。“這種短期行為應(yīng)該要做，但是政府應(yīng)該研究中國(guó)的住房目標(biāo)到底應(yīng)該是什么？什么格局？”

二三十年后房?jī)r(jià)肯定大跌

現(xiàn)在，買房子對(duì)很多家庭來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)巨大支出。但是，程恩富預(yù)測(cè)，二三十年后，房?jī)r(jià)將會(huì)大幅下跌。

“二三十年以后，中國(guó)城市住房將出現(xiàn)過(guò)剩?！背潭鞲徽f(shuō)，如今60歲以上的中國(guó)居民在二三十年后將逐步去世，導(dǎo)致人口大量減少。

“那時(shí)候的住房將會(huì)非常寬松，房?jī)r(jià)會(huì)大幅度下跌?！睂?duì)于現(xiàn)如今的房?jī)r(jià)調(diào)控，程恩富表達(dá)了自己的觀點(diǎn)。

3000萬(wàn)套空房應(yīng)強(qiáng)制租售

“國(guó)家信息中心的一些統(tǒng)計(jì)資料顯示，我國(guó)現(xiàn)在空閑房的存量至少有3000萬(wàn)套以上。我們要采取有力的措施消化這3000萬(wàn)套的空閑房。”程恩富建議，凡是空閑的房子，必須在一年或兩年內(nèi)賣出去或者租出去，“具體規(guī)定期限要經(jīng)過(guò)測(cè)算。”

對(duì)于既不出售、又不出租的空置房，程恩富認(rèn)為可以借鑒英國(guó)的做法，“在英國(guó)，房子是不允許空在那的?！?/p>

他覺(jué)得，政府可以收取當(dāng)時(shí)比當(dāng)?shù)刈饨疬€高的控制費(fèi)，這樣就可以迫使空置房出租出去?！斑@樣就可以解決房?jī)r(jià)的問(wèn)題?！?/p>

對(duì)于這樣不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的質(zhì)疑，程恩富說(shuō)：“市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不是一切都由市場(chǎng)說(shuō)了算，也是可以干預(yù)的。希望采取我建議的規(guī)則?！?/p>

“我主張中國(guó)的住房私有率應(yīng)該在40%左右，而不是現(xiàn)在的80%多?！背潭鞲徽J(rèn)為，中國(guó)住房結(jié)構(gòu)未來(lái)的目標(biāo)應(yīng)該是：以公租房為主，以商品房、私租房為輔的住房目標(biāo)模式。

建小套間專供農(nóng)民工租用

除了采用空置房強(qiáng)制使用措施，程恩富認(rèn)為，政府也應(yīng)該適當(dāng)建一些經(jīng)濟(jì)住房，供農(nóng)民工、剛剛畢業(yè)的學(xué)生、貧困家庭人群等收入較低人群租住。

“可以建一些40-50平方米左右的小套間。比如民工來(lái)打工，馬上就能向政府申請(qǐng)后租到?！笨紤]到未來(lái)房屋供應(yīng)量將逐漸寬松，程恩富提出：50平方米的住房中間設(shè)計(jì)成可以打通的，以便將來(lái)還能改善成80-100平方米的租住房。