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    閻慶民:房地產(chǎn)貸款風險可控

    2012年03月05日 02:01
    來源:中國證券報-中證網(wǎng) 作者:張朝暉

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    全國政協(xié)委員、中國銀監(jiān)會主席助理閻慶民4日表示,銀行的房地產(chǎn)信貸風險依舊可控。今年銀監(jiān)會將嚴禁向項目資本金不足、“四證”不全房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款,對有囤地捂盤行為的房地產(chǎn)企業(yè)收回已發(fā)放貸款。

    他表示,銀行遵循流動性原則、風險定價原則來發(fā)放房地產(chǎn)貸款。從目前情況看,銀行房地產(chǎn)貸款增速在回落,在各項貸款中占比不高,房地產(chǎn)貸款新增比例和速度均低于平均貸款水平?!斑@些保證了房地產(chǎn)貸款風險基本可控?!彼f。

    數(shù)據(jù)顯示,房地產(chǎn)貸款余額同比增速在2010年4月達到最高值46.4%,此后持續(xù)回落,2011年12月略有回升。截至2011年年末,主要金融機構(gòu)(含外資)房地產(chǎn)貸款余額為10.73萬億元,同比增長13.9%,比上年末回落13.5個百分點。從貸款新增量看,2011年新增房地產(chǎn)貸款1.26萬億元,同比少增7704億元。

    針對當前房地產(chǎn)市場的形勢,銀監(jiān)會已要求銀行密切關注房地產(chǎn)貸款風險變化,增加風險排查和實地走訪頻度,全面掌握授信企業(yè)通過各種渠道的融資情況,加強對土地、房產(chǎn)等抵押品的及時估值和持續(xù)管理;要求在嚴格執(zhí)行差別化房貸政策的前提下,首先滿足首套、小戶型、自住購房的貸款需求。

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