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    李稻葵:限購除不了樓市病根 不用藥的話還會發(fā)燒

    2012年03月05日 03:04
    來源:新快報 作者:黃瓊

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    李稻葵:限購除不了樓市病根 不用藥的話還會發(fā)燒

    李稻葵。(資料圖片)

    全國政協(xié)委員、經(jīng)濟專家李稻葵:限購除不了樓市病根 不用藥的話還會發(fā)燒

    全國政協(xié)委員、經(jīng)濟專家李稻葵昨日表示,中國樓市限購只是退燒藥,能暫時緩解病癥但卻并不能治本,“病根沒除,不用藥的話還會發(fā)燒?!?/p>

    限購政策還需完善

    李稻葵認為,要真正使房價降下來,回歸理性,至少要滿足三個條件,一是保障房滿足夾心層的住房需求,二是政府不靠出讓土地來獲得收入,三是老百姓的投資渠道拓寬了,從而對商品房價不斷上漲的期望放緩了,病灶就去除了。而北京的限購情況則更為復雜,還有人口控制的意義在里面。

    李稻葵坦言限購政策是比較倉促的,還有很多細節(jié)不夠完善,需要因地制宜予以完善。

    保障房并不是救窮房

    “目前公眾對保障房的認識存在誤區(qū),必須明確的是,保障房不等于福利房,它并不是救窮房。”李稻葵稱,保障房幫助的對象應該主流是夾心層(包括在座的各位記者),這才是最急需解決住房的一群。

    “保障房并不是政府的開支,而是政府的資產(chǎn),是一種投資行為?!崩畹究瑫r認為要轉(zhuǎn)變思路,“就像買商鋪股票一樣,應該成為保證資產(chǎn)?!?/p>

    而保障房的定位是夾心層的話,其支付房租的能力不是最差的,而隨著時間的流轉(zhuǎn),今后的出租收益還會隨經(jīng)濟發(fā)展水漲船高?!敖窈?,保障房就可成為為政府提供現(xiàn)金流的資產(chǎn)?!?/p>

    “這樣就打開了房地產(chǎn)死結的金鑰匙,有錢人去買豪宅我們也不管了,反正一般百姓的基本需求滿足了,地方政府也獲得長期回報?!弊钪匾氖?,這也斷掉靠土地出讓獲得收入的病根,而政府從賣地得款轉(zhuǎn)移到從物業(yè)中獲得收益。

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    [責任編輯:yangm] 標簽:李稻葵 樓市 用藥 
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